房貸借貸合同范本

房貸借貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)房及貸款的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

乙方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供房貸服務(wù)的資格。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因購(gòu)房需求，擬向乙方申請(qǐng)房貸。乙方根據(jù)甲方的資信狀況及還款能力，同意為甲方提供房貸服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)房貸的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

為確保甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的有效性，以下合同范本將在以下各章節(jié)詳細(xì)闡述雙方在房貸借貸過(guò)程中的各項(xiàng)條款，包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等內(nèi)容。

甲方作為購(gòu)房人，具備購(gòu)房資格，有意愿且有能力承擔(dān)房貸的還款責(zé)任。乙方作為金融機(jī)構(gòu)，具備提供房貸服務(wù)的資格，同意為甲方提供房貸服務(wù)，并按照合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。

雙方在充分了解對(duì)方的情況下，基于以下背景或前提條件達(dá)成合作：

一、甲方具備購(gòu)房意愿及需求，愿意接受乙方的房貸服務(wù)；

二、乙方具備提供房貸服務(wù)的資格，同意為甲方提供房貸服務(wù)；

三、雙方均認(rèn)可本合同范本，同意按照約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方和乙方基于上述背景和前提條件，特制定本房貸借貸合同范本，以明確雙方在房貸借貸過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。以下是合同的具體條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房貸借貸過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括甲方申請(qǐng)房貸的額度、期限、利率、還款方式等具體事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“房貸”指乙方提供給甲方用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。

2.“貸款本金”指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

3.“貸款期限”指甲方應(yīng)乙方要求還款的期限。

4.“利率”指甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息比率。

5.“還款方式”指甲方按照約定方式償還貸款本金及利息的方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方申請(qǐng)房貸。

（2）甲方有權(quán)按照約定的還款方式、期限和利率償還貸款本金及利息。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人或企業(yè)資信情況，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

（4）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。

（5）甲方有義務(wù)按照乙方的要求，及時(shí)提供與貸款相關(guān)的各類信息和材料。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的資信狀況及還款能力，決定是否為甲方提供房貸服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照約定的利率收取甲方支付的貸款利息。

（3）乙方有義務(wù)在甲方提交完整、真實(shí)資料的基礎(chǔ)上，盡快審批甲方的房貸申請(qǐng)。

（4）乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、利率和還款方式向甲方提供貸款服務(wù)。

（5）乙方有義務(wù)對(duì)甲方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。

（6）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知甲方關(guān)于貸款政策、利率調(diào)整等重要信息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息按照雙方商定的年利率_____%計(jì)算。貸款利息按月計(jì)算，每月______日為利息支付日。甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付日之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額支付給乙方。貸款本金及最后一個(gè)月的利息，按照約定的還款方式進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，按照約定的還款方式開始償還貸款本金及利息。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為______%，自逾期之日起計(jì)算。

2.如果甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，或累計(jì)逾期超過(guò)六個(gè)月，乙方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求甲方立即償還全部貸款本息。

3.如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如果乙方未按約定提供貸款，或未按時(shí)處理甲方的還款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為貸款本金的______%。

6.如果因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追討貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對(duì)于無(wú)法履行或延遲履行合同的責(zé)任予以免除，但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

在不可抗力事件發(fā)生期間，若甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，寬限期內(nèi)不計(jì)算逾期利息。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

雙方同意，對(duì)于涉及本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并接受中國(guó)法院的司法管轄。如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件發(fā)送，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，應(yīng)以電子郵件發(fā)送確認(rèn)書作為通知的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過(guò)程中，如違反合同且無(wú)法糾正，或發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房貸借貸的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以