車站聯(lián)建合作合同范本

車站聯(lián)建合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________車站

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：__________

甲方作為我國(guó)一家重要的交通樞紐，具有優(yōu)越的地理位置和豐富的客流量，為提升車站服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)價(jià)值，甲方?jīng)Q定與乙方進(jìn)行聯(lián)建合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________公司

地址：_______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：__________

乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)和服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)管理能力，愿意與甲方進(jìn)行車站聯(lián)建合作。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作的背景或前提條件如下：

近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，交通出行需求不斷增長(zhǎng)，車站作為城市的重要交通樞紐，其商業(yè)價(jià)值日益凸顯。甲方作為車站的所有者和管理者，深知車站商業(yè)開發(fā)的重要性，但受限于自身資源和專業(yè)能力，甲方希望尋找合作伙伴共同開發(fā)車站的商業(yè)潛力。

乙方作為一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)開發(fā)能力的公司，對(duì)車站的商業(yè)價(jià)值和開發(fā)潛力有著深刻認(rèn)識(shí)。乙方愿意與甲方合作，共同對(duì)車站進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，提升車站服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)價(jià)值。

基于雙方共同的目標(biāo)和意愿，甲方與乙方?jīng)Q定簽訂本車站聯(lián)建合作合同，明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動(dòng)車站的商業(yè)開發(fā)進(jìn)程。以下是本合同范本的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方與乙方基于資源共享、互利共贏的原則，共同對(duì)甲方車站進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，提升車站的商業(yè)價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量。合同范圍包括但不限于車站商業(yè)空間的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“車站”指甲方擁有并管理的__________車站，包括其所屬的土地、建筑、設(shè)施及商業(yè)空間。

2.“聯(lián)建項(xiàng)目”指甲乙雙方基于本合同共同開發(fā)的車站商業(yè)空間及相關(guān)設(shè)施。

3.“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”指甲乙雙方在聯(lián)建項(xiàng)目中進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，包括租賃、銷售、廣告、服務(wù)等。

4.“合作期限”指甲乙雙方在本合同中約定的共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)車站商業(yè)空間的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提供車站商業(yè)空間的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)給乙方。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理聯(lián)建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并保證乙方在合作期限內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保聯(lián)建項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付聯(lián)建項(xiàng)目的收益分成或租金。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和招商工作，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供聯(lián)建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。

（6）乙方應(yīng)確保聯(lián)建項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)車站的正常運(yùn)營(yíng)造成不利影響，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利和義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目的投資總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），作為對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目的開發(fā)投入。乙方應(yīng)根據(jù)聯(lián)建項(xiàng)目的實(shí)際收益，按照本合同約定的分成比例向甲方支付收益分成。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付收益分成，每次支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后15日內(nèi)，向甲方支付該季度收益分成。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)按照逾期支付的金額每日加收__%的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合作期限的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.聯(lián)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時(shí)間：____年__月__日。

2.聯(lián)建項(xiàng)目施工完成時(shí)間：____年__月__日。

3.聯(lián)建項(xiàng)目開始運(yùn)營(yíng)時(shí)間：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.若甲方未能按照約定提供聯(lián)建項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，或因甲方原因?qū)е侣?lián)建項(xiàng)目無法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)__%的違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

3.若乙方未能按照約定投資開發(fā)聯(lián)建項(xiàng)目，或因乙方原因?qū)е侣?lián)建項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。

4.若乙方在合作期間，乙方未能按照約定支付收益分成或租金，乙方應(yīng)按照逾期支付的金額每日加收__%的滯納金，并賠償甲方因此造成的一切損失。

5.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)__%的違約金，并賠償守約方因此造成的一切損失。

6.本合同所述的違約金和賠償損失均不應(yīng)超過因違約造成的實(shí)際損失。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少因法律法規(guī)變更帶來的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.如果任何一方由于不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和持續(xù)期間。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負(fù)有履行合同義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。如果雙方?jīng)Q定終止合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)對(duì)方已履行部分的實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁程序應(yīng)按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為___________。

4.如果雙方未能在仲裁程序啟動(dòng)前通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，且一方拒絕仲裁，另一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，尊重仲裁或法院的判決，并按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件發(fā)送，通知發(fā)出后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且未能在另一方發(fā)出書面通知后____天內(nèi)糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，本合同其余部分仍然有效。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于聯(lián)建項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用___________的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于聯(lián)建項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案、財(cái)務(wù)預(yù)算、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。

3.附件包括但不限于雙方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、合作協(xié)議