土地轉(zhuǎn)定金合同范本

土地轉(zhuǎn)定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意將其名下的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。該協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同所涉及的土地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為×××××××××。土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。

甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付給甲方定金××萬元，作為購買土地使用權(quán)的誠意金。定金支付后，乙方有權(quán)在××個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

甲方應(yīng)保證其在合同中所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)在定金支付后××個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、定金的支付與退還、合同的履行與違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)。

2.定金：指乙方支付給甲方的××萬元，作為購買土地使用權(quán)的誠意金。

3.正式合同：指甲乙雙方在定金支付后××個(gè)月內(nèi)簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其在合同中所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性。

2.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，與乙方協(xié)商簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在定金支付后××個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為××萬元整。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款：

a.在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付定金××萬元；

b.在正式合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付的定金在正式合同簽訂后轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。

4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在定金支付后×日內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

3.乙方應(yīng)在定金支付后××個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的×%。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.雙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.本合同解除或終止的，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告不可抗力事件的影響情況和處理情況。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟，但必須遵守仲裁裁決。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

c.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，處理未了結(jié)的事宜。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)法律人士的意見。）

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等