2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)政策法規(guī)解讀

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)政策法規(guī)解讀考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題要求：在每小題給出的四個選項中，只有一個選項是符合題意的，請選擇正確答案。1.以下哪項不屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的基本原則？A.平等原則B.誠信原則C.公平原則D.效率優(yōu)先原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當遵循下列哪項原則？A.自愿原則B.誠信原則C.競爭原則D.公平原則3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，以下哪項行為是違法的？A.主動向委托人介紹房源信息B.向委托人說明服務(wù)費用和支付方式C.隱瞞真實房源信息D.坦誠告知委托人自己的資質(zhì)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，以下哪項行為不屬于不正當競爭行為？A.惡意詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.利用不正當手段獲取房源信息C.為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)D.故意夸大房地產(chǎn)項目價值5.以下哪項不屬于《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立條件B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)設(shè)立6.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，以下哪項行為不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利？A.了解和核實房地產(chǎn)項目的真實信息B.要求委托人提供必要的資料C.向委托人收取服務(wù)費用D.捏造事實，誤導(dǎo)委托人7.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔的責(zé)任？A.向委托人提供真實、準確的信息B.依法維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益C.為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供培訓(xùn)D.故意泄露委托人隱私8.以下哪項不屬于《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)登記制度B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度C.房地產(chǎn)抵押制度D.房地產(chǎn)租賃制度9.以下哪項不屬于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度C.房地產(chǎn)抵押制度D.房地產(chǎn)租賃制度10.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時應(yīng)注意的事項？A.明確服務(wù)內(nèi)容B.確定服務(wù)費用C.明確合同履行期限D(zhuǎn).故意隱瞞重要信息二、多選題要求：在每小題給出的四個選項中，有兩個或兩個以上選項是符合題意的，請選擇正確答案。1.以下哪些屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的基本原則？A.平等原則B.誠信原則C.公平原則D.效率優(yōu)先原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)遵守哪些原則？A.自愿原則B.誠信原則C.競爭原則D.公平原則3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，以下哪些行為屬于不正當競爭行為？A.惡意詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.利用不正當手段獲取房源信息C.為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)D.故意夸大房地產(chǎn)項目價值4.以下哪些屬于《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立條件B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)設(shè)立5.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利？A.了解和核實房地產(chǎn)項目的真實信息B.要求委托人提供必要的資料C.向委托人收取服務(wù)費用D.捏造事實，誤導(dǎo)委托人6.以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔的責(zé)任？A.向委托人提供真實、準確的信息B.依法維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益C.為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供培訓(xùn)D.故意泄露委托人隱私7.以下哪些屬于《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)登記制度B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度C.房地產(chǎn)抵押制度D.房地產(chǎn)租賃制度8.以下哪些屬于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容？A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度C.房地產(chǎn)抵押制度D.房地產(chǎn)租賃制度9.以下哪些不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時應(yīng)注意的事項？A.明確服務(wù)內(nèi)容B.確定服務(wù)費用C.明確合同履行期限D(zhuǎn).故意隱瞞重要信息10.以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)政策法規(guī)解讀的重點內(nèi)容？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立條件B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)設(shè)立四、判斷題要求：判斷下列各小題的正誤，正確的寫“對”，錯誤的寫“錯”。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，可以不向委托人說明服務(wù)費用的具體數(shù)額。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在業(yè)務(wù)活動中，可以向委托人收取服務(wù)費用以外的額外費用。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當對委托人提供的房源信息進行保密，不得泄露給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在分支機構(gòu)設(shè)立時，不需要向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在未取得執(zhí)業(yè)資格證書的情況下，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。（）五、填空題要求：在每小題的空格內(nèi)填寫正確的內(nèi)容。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當遵循的原則有：______、______、______。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同主要包括以下內(nèi)容：______、______、______、______。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為______年。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在設(shè)立分支機構(gòu)時，應(yīng)當具備的條件包括：______、______、______。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當符合以下條件：______、______、______。六、簡答題要求：簡要回答下列問題。1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔的主要責(zé)任。2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的取得條件。3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容。4.簡述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)符合的條件。5.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時應(yīng)注意的事項。本次試卷答案如下：一、單選題1.D解析：效率優(yōu)先原則不屬于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的基本原則，其他選項均為合同法的基本原則。2.B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)遵循誠信原則，確保合同的公平性和合法性。3.C解析：隱瞞真實房源信息是違反誠信原則的行為，也是違法的。4.D解析：故意夸大房地產(chǎn)項目價值屬于不正當競爭行為，違反了市場公平競爭的原則。5.C解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》主要規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立條件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格等內(nèi)容，合同范本屬于合同法范疇。6.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)了解和核實房地產(chǎn)項目的真實信息，但不得捏造事實，誤導(dǎo)委托人。7.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)依法維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益，不得泄露委托人隱私。8.C解析：《中華人民共和國物權(quán)法》主要規(guī)定了房地產(chǎn)登記制度、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度等內(nèi)容，抵押制度屬于《中華人民共和國擔保法》。9.C解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》主要規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度等內(nèi)容，抵押制度屬于《中華人民共和國擔保法》。10.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用和履行期限，不得故意隱瞞重要信息。二、多選題1.ABC解析：《中華人民共和國合同法》規(guī)定的基本原則包括平等原則、誠信原則、公平原則。2.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)遵循自愿原則、誠信原則、競爭原則和公平原則。3.AB解析：惡意詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和利用不正當手段獲取房源信息屬于不正當競爭行為。4.ABCD解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設(shè)立條件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、服務(wù)合同范本和分支機構(gòu)設(shè)立等內(nèi)容。5.ABC解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在業(yè)務(wù)活動中，有權(quán)了解和核實房地產(chǎn)項目的真實信息、要求委托人提供必要資料和收取服務(wù)費用。6.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔的責(zé)任包括向委托人提供真實、準確的信息、維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益、提供培訓(xùn)和不得泄露委托人隱私。7.ABCD解析：《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定了房地產(chǎn)登記制度、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度、房地產(chǎn)抵押制度和房地產(chǎn)租賃制度。8.ABCD解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度、房地產(chǎn)抵押制度和房地產(chǎn)租賃制度。9.CD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)注意明確服務(wù)內(nèi)容、費用和履行期限，不得故意隱瞞重要信息。10.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)政策法規(guī)解讀的重點內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立條件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格、服務(wù)合同范本和分支機構(gòu)設(shè)立。四、判斷題1.錯解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)當向委托人說明服務(wù)費用的具體數(shù)額。2.錯解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得收取服務(wù)費用以外的額外費用，違反了誠信原則。3.對解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當對委托人提供的房源信息進行保密，不得泄露給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.錯解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在設(shè)立分支機構(gòu)時，需要向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。5.錯解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須在取得執(zhí)業(yè)資格證書后，才能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。五、填空題1.自愿原則、誠信原則、公平原則解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當遵循自愿原則、誠信原則和公平原則。2.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、合同履行期限解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式和合同履行期限等內(nèi)容。3.五年解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為五年。4.具備合法的經(jīng)營范圍、有固定的經(jīng)營場所、有符合規(guī)定的注冊資本解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在設(shè)立分支機構(gòu)時，應(yīng)當具備合法的經(jīng)營范圍、有固定的經(jīng)營場所和符合規(guī)定的注冊資本。5.房地產(chǎn)權(quán)利人已取得房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在法律糾紛解析：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當符合房地產(chǎn)權(quán)利人已取得房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在法律糾紛等條件。六、簡答題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)承擔的主要責(zé)任包括：-向委托人提供真實、準確的信息；-依法維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合法權(quán)益；-為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供培訓(xùn)；-不得泄露委托人隱私；-遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的取得條件包括：-具備相應(yīng)的學(xué)歷和專業(yè)能力；-通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試；-持有相關(guān)證書；-遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容：-服務(wù)內(nèi)容；-服務(wù)費用；-支付方式；-合同履行期限；-雙方