土地承租合同范本電話

土地承租合同范本電話1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：×××××××××××

1.1甲方為擁有坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)的主體，該土地面積為××平方米，土地用途為商業(yè)用地。

1.2甲方作為該土地的出租方，擬將土地出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該土地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：×××××××××××

2.1乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)的公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力。

2.2乙方作為承租方，愿意承租甲方擁有的土地，用于開設(shè)商業(yè)綜合體，開展各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租土地使用權(quán)給乙方使用，乙方承租甲方土地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意在本合同約定的條款下，共同維護(hù)合同的履行，確保土地的有效利用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任以及對(duì)合同履行能力的認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，本合同的簽訂也符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)本合同的簽訂，乙方得以在甲方土地上開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的提升，甲方則可以通過(guò)出租土地獲得租金收入，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用。

在本合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保土地的合法、合規(guī)使用。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，是甲乙雙方基于長(zhǎng)期合作關(guān)系的建立，旨在實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙雙方在土地租賃和商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的合作提供法律保障，有利于雙方在合作過(guò)程中保持穩(wěn)定、和諧的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保土地的有效利用，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)給乙方。

2.乙方承租甲方土地使用權(quán)，用于開設(shè)商業(yè)綜合體，開展各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方約定租賃期限、租金、支付方式等事項(xiàng)，確保合同的順利履行。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.甲方：指×××有限公司，擁有坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地使用權(quán)。

2.乙方：指×××有限公司，承租甲方土地使用權(quán)，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.土地：指甲方擁有的坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地，面積為××平方米。

4.商業(yè)綜合體：指乙方在甲方土地上開設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種商業(yè)服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方土地的時(shí)間期限。

6.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)土地的使用權(quán)和處置權(quán)，確保土地可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將土地出租給乙方使用，并確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金，并為乙方提供合法的發(fā)票。

（5）甲方應(yīng)在其權(quán)益范圍內(nèi)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)安全和合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，承租甲方土地使用權(quán)，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)土地租賃期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，妥善保管和使用土地，確保土地的完好無(wú)損。

（6）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求，將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將土地出租給乙方，租金為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），共計(jì)租賃期限為××年。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。

（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。

3.合同續(xù)約：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前終止：在租賃期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供土地或土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

（2）如乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。

（3）如乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的20%。

（4）如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的違約金和賠償金，均為雙方實(shí)際損失的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡早在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)合同履行。

3.不可抗力后果：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致雙方任何一方遭受損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

5.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行，均受到中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保合同的合法、合規(guī)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、申請(qǐng)等，均應(yīng)以書面形式發(fā)出。

（2）通知、函件、申請(qǐng)等發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

（3）發(fā)送通知的方式包括郵寄、快遞、傳真或電子郵件等。

2.合同變更：

（1）本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

（2）合同變更不得影響本合同的合法性和有效性。

3.終止條件：

（1）本合同在租賃期限屆滿后自然終止。

（2）如一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：

（1）本合同在合同約定的解除條件滿足時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、支付違