能耗管理手冊(cè) (一)

規(guī)章制度

能耗管理手冊(cè)

一、說(shuō)明：

1.目前，商業(yè)項(xiàng)目使用能耗具有兩個(gè)特點(diǎn)：一是以電能為主，二是季節(jié)性變化大（冬、夏兩

季是用能高峰；冬季采暖時(shí)如以燃料為主，則同樣屬重點(diǎn)控制的能耗）；

2.節(jié)能降耗工作符合企業(yè)和國(guó)家節(jié)約型城市要求的主導(dǎo)方向；

3.通過(guò)共同的努力和環(huán)保節(jié)能良好理念的貫徹執(zhí)行，企業(yè)將會(huì)在合理的能耗使用前提下健康

發(fā)展；

4.上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的所有員工需積極配合，適時(shí)提供建設(shè)性意見(jiàn)和建議，不斷完善各個(gè)項(xiàng)目的

節(jié)能降耗工作，如有必要，更能將這些方式或措施反饋至前期設(shè)計(jì)，從項(xiàng)目的全過(guò)程體現(xiàn)

物業(yè)管理運(yùn)行使用的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

5.在我司，任何被認(rèn)定浪費(fèi)能源的行為都將將是不能接受的，各級(jí)員工應(yīng)從細(xì)小的每一件工

作做起，主動(dòng)擔(dān)負(fù)起宣傳和維護(hù)節(jié)能降耗的良好理念；

6.上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的工程經(jīng)理、主管每月須積極配合商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理、寫(xiě)字樓管理部經(jīng)理，統(tǒng)

計(jì)商場(chǎng)及寫(xiě)字樓的各類(lèi)能耗使用數(shù)據(jù)，分析其利弊并提出改善性意見(jiàn)，確保商場(chǎng)及寫(xiě)字樓

能合理健康的運(yùn)行；

7.工程部經(jīng)理每月必須專(zhuān)題向總經(jīng)理室和公司工程分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，包括能耗使用的量化數(shù)據(jù)、

總結(jié)、改善措施等，每年的能耗數(shù)據(jù)匯總須在次年首月的月底前送交公司；

8.基于各設(shè)施設(shè)備的基本耗能參數(shù)測(cè)算設(shè)施設(shè)備用水、用電總指數(shù)，編制下一年度1—12月能

源耗用計(jì)劃表格報(bào)集團(tuán)審批，此報(bào)表將作為下一年度能耗考核的基本依據(jù)；

9.工程經(jīng)理每月10日之前對(duì)上月工程部“本月”與“上月”、"計(jì)劃''的各項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行比

較，并編制能耗分析表，將分析記錄填寫(xiě)在公司工程部統(tǒng)一頒發(fā)的表格上：

10.能耗匯總統(tǒng)計(jì)與分析由工程部專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)，于規(guī)定時(shí)間前對(duì)本項(xiàng)目耗能設(shè)施設(shè)備及運(yùn)

行時(shí)間進(jìn)行真實(shí)的統(tǒng)計(jì)，并報(bào)公司工程副總、經(jīng)理審批、備案；

11.在每年能耗分析報(bào)告的基礎(chǔ)上，結(jié)合其他客觀因數(shù)（如人流、人群活動(dòng)時(shí)間段等）提出

合理、可控改進(jìn)措施并加以落實(shí)；

12.新建工程部應(yīng)做好第一年的每一設(shè)施設(shè)備的能耗記錄，以此作為下一年度的能耗編制基

本依據(jù)；

13.能耗分析的有關(guān)資料由公司T程部專(zhuān)人整理后存檔，保存期為五年；

14.在能耗分析、節(jié)能降耗工作中做出杰出貢獻(xiàn)的人員、由工程部報(bào)請(qǐng)公司給予獎(jiǎng)勵(lì)，反之,

對(duì)于影響能耗分析、節(jié)能降耗工作的人員、部門(mén)將進(jìn)行相應(yīng)的處罰；

15.對(duì)于任何缺少環(huán)保、節(jié)能總結(jié)的匯報(bào)工作將被認(rèn)為是不符合職責(zé)要求的。

16.附件

能耗控制的相應(yīng)表格

二、節(jié)能措施

1.經(jīng)常優(yōu)化各種用能設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間和參數(shù)：

商場(chǎng)正常運(yùn)行期間，并非每個(gè)用能設(shè)備都是上班就開(kāi)，下班才關(guān)的，有的設(shè)備每天只

使用幾個(gè)小時(shí)卻保持8小時(shí)甚至24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行。仔細(xì)研究各用能設(shè)備（不要放過(guò)哪怕1

只小小照明燈）何時(shí)必須使用，何時(shí)可以降低負(fù)荷使用或者關(guān)掉。

操作要點(diǎn)：用能設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間和參數(shù)可能會(huì)隨著季節(jié)的變化而變化，要根據(jù)季節(jié)或者其

它條件的變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

2.非高溫季節(jié)，盡量使夏季室內(nèi)外溫差控制在7—9C內(nèi)：

從人體健康舒適和節(jié)能燈綜合情況考慮，夏季室內(nèi)外溫差控制在7-9C內(nèi)，提倡當(dāng)室

外氣溫高于35℃時(shí)，室內(nèi)溫度一般應(yīng)控制在26c以上。據(jù)測(cè)算，室內(nèi)環(huán)境溫度每升高1℃,

冷負(fù)荷科下降10%左右，運(yùn)行費(fèi)用科降低約8%。

操作要點(diǎn)：政府對(duì)室內(nèi)溫度設(shè)定已有專(zhuān)門(mén)文件說(shuō)明，在向用戶宣傳的過(guò)程中，還要告訴他

們?nèi)绾慰刂茰囟?。多?shù)商鋪都有溫度調(diào)節(jié)器，要經(jīng)常檢查其是否正常工作，對(duì)

損壞的溫度調(diào)節(jié)器應(yīng)及時(shí)修發(fā)，經(jīng)常巡視室內(nèi)環(huán)境溫、濕度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)

行調(diào)整。

3.利用夜間自然冷風(fēng)或者凌晨谷（平）電預(yù)冷商場(chǎng)：

一般日夜間的溫差大于10C左右，可以充分利用這10℃的溫差，在夜間溫度較低的情

況下，預(yù)先進(jìn)行通風(fēng)換氣，利用建筑物自身的結(jié)構(gòu)蓄冷，夜可以利用凌晨的谷（平）電進(jìn)

行空調(diào)預(yù)冷，此方法除了減少能耗外，還可以明顯降低MD申報(bào)量并可以保持室內(nèi)良好的空

氣質(zhì)量。

操作要點(diǎn)：在利用自然風(fēng)時(shí)系統(tǒng)新風(fēng)口和排風(fēng)口風(fēng)門(mén)要開(kāi)到最大，回風(fēng)混合風(fēng)門(mén)要關(guān)閉；

到進(jìn)入制冷運(yùn)行工況時(shí)，風(fēng)門(mén)要及時(shí)恢復(fù)原來(lái)位置。利用谷（平）帶你預(yù)冷時(shí)，

要掌握合適的空調(diào)預(yù)冷運(yùn)行時(shí)間。

4.過(guò)渡季節(jié)靠新風(fēng)制冷，使用“免費(fèi)空調(diào)”：

大多數(shù)商場(chǎng)由于內(nèi)部的熱源（如：人、計(jì)算機(jī)、照明燈），在過(guò)渡季節(jié)亦需要進(jìn)行冷卻,

科利用較冷的室外空氣來(lái)滿足全部或部分制冷需要，從而減少系統(tǒng)制冷所需的能源。這種

冷卻方法亦稱作“免費(fèi)空調(diào)”。

操作要點(diǎn)：A、驗(yàn)證新風(fēng)系統(tǒng)的通風(fēng)能力，氣息擋風(fēng)板及過(guò)濾器（網(wǎng)），必要時(shí)調(diào)整擋風(fēng)板

角度；

B、如新風(fēng)能力不夠，科考慮增設(shè)新風(fēng)送風(fēng)機(jī)及排風(fēng)機(jī)。

5.清洗空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的表冷器和過(guò)濾器，清潔新風(fēng)口百葉窗：

清洗制熱/制冷盤(pán)管上的灰塵和污漬，可以提高熱（冷）傳遞的效率。擋風(fēng)量明顯減少

或前后壓差增大時(shí)，就要盡快進(jìn)行清洗，如果是在市區(qū)內(nèi)，每月一次定期進(jìn)行清潔也不過(guò)

分.

操作要點(diǎn)：清洗表冷器時(shí)，首先采用高壓水槍進(jìn)行反沖，確保水苗能夠沖到對(duì)面，過(guò)濾器

要拆下來(lái)清洗，拋棄型過(guò)濾器要及時(shí)更換。如果選擇藥水要確保藥水無(wú)腐蝕性。

請(qǐng)清洗公司清洗要加強(qiáng)過(guò)程中的檢查和最終驗(yàn)收。表冷器、過(guò)濾器清洗效果檢

驗(yàn)除了目測(cè)外，要求能夠?qū)η逑辞昂箫L(fēng)量、風(fēng)壓的變化進(jìn)行測(cè)量并同設(shè)計(jì)時(shí)的

參數(shù)對(duì)比。

6.清洗空調(diào)水系統(tǒng)：

水系統(tǒng)清洗目的是為了保證冷凍水和冷卻水的換熱效率能夠保持設(shè)計(jì)狀態(tài)，當(dāng)冷凍水

和冷卻水的進(jìn)回水溫差偏離設(shè)計(jì)值時(shí)（通常為5℃）,就要考慮水質(zhì)是否存在問(wèn)題。

操作要點(diǎn)：在系統(tǒng)清洗之后、系統(tǒng)各部件投入使用之前，應(yīng)對(duì)清洗效果進(jìn)行檢驗(yàn),采用壓

力和水溫度曲線法檢驗(yàn)，清洗后，空調(diào)連續(xù)運(yùn)行2個(gè)小時(shí)，看壓力和水溫度曲

線是否符合空調(diào)止常運(yùn)行的要求。

7.調(diào)整氣壓平衡，使房間保持微正壓，避免大最冷、熱空氣散失：

如果商場(chǎng)處于負(fù)壓運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，會(huì)導(dǎo)致室外空氣通過(guò)大門(mén)、窗戶以及其它開(kāi)放處進(jìn)入，

從而使舒適度降低；并且，由于需要對(duì)這些空氣進(jìn)行調(diào)節(jié)而增加了能源消耗。為了防止此

現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)空氣的排出以及新鮮空氣的吸入，使商場(chǎng)氣壓保持略微正壓狀

態(tài)。

操作要點(diǎn)：如果發(fā)覺(jué)在微風(fēng)或無(wú)風(fēng)時(shí)節(jié)，室外空氣還大量通過(guò)門(mén)窗進(jìn)入室內(nèi)，說(shuō)明室內(nèi)氣

壓極大平衡，應(yīng)當(dāng)對(duì)風(fēng)道閥門(mén)、風(fēng)機(jī)入II導(dǎo)葉片或者風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速等進(jìn)行調(diào)整，

如還不能解決問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行設(shè)備改造。

8.避免廚房排風(fēng)機(jī)、咖啡廳排風(fēng)機(jī)等常開(kāi)，減少冷、熱空氣的散失：

許多商場(chǎng)內(nèi)的小廚歷極咖啡廳等沒(méi)有獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，工作時(shí)靠脫排風(fēng)排出支飪時(shí)的

熱空氣，但非工作時(shí)間，這些排風(fēng)機(jī)也常處于運(yùn)行狀態(tài)，這時(shí)大量的冷空氣也被排出，造

成冷能損失。

操作要點(diǎn)：要求有關(guān)工作人員非工作時(shí)間關(guān)閉排風(fēng)，或在排風(fēng)機(jī)上安裝定時(shí)器。

9.根據(jù)季節(jié)變化，重新設(shè)定冷凍水給水溫度：

冷凍水給水溫度的設(shè)計(jì)值一般時(shí)7C,而商場(chǎng)內(nèi)的制冷負(fù)載在一年之內(nèi)、甚至在一天

之內(nèi)都是在變動(dòng)的。在空調(diào)負(fù)荷較小的情況下，科適當(dāng)提高冷凍水的給水溫度以降低制冷

設(shè)備的能耗。

操作要點(diǎn)：當(dāng)制冷設(shè)備的負(fù)載降低時(shí)（負(fù)荷降低的一個(gè)重要標(biāo)志就是冷凍水給回水溫差變

?。?，此時(shí)，可嘗試將冷凍水給水溫度提高幾度，同時(shí)密切監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部

的冷卻能力，一旦掌握了何時(shí)提高溫度才能既保持室內(nèi)溫度又節(jié)省制冷設(shè)備對(duì)

能源的使用，就可以對(duì)商場(chǎng)控制系統(tǒng)進(jìn)行編程，使之根據(jù)室外氣溫條件、每日

時(shí)段、季節(jié)以及商場(chǎng)系統(tǒng)負(fù)荷的變化，自動(dòng)對(duì)上述溫度進(jìn)行重新設(shè)定。

10.制冷機(jī)負(fù)荷合理均勻分配:

商場(chǎng)空調(diào)系統(tǒng)一般都有數(shù)臺(tái)制冷機(jī)，理想的配置室在空調(diào)負(fù)荷發(fā)生變化時(shí)制冷機(jī)始終

在高效區(qū)運(yùn)行，這就要求制冷機(jī)的容量應(yīng)大小搭配合理。然而一些商場(chǎng)的每臺(tái)制冷機(jī)的容

量都是一樣的，因此大多數(shù)場(chǎng)合總是會(huì)出現(xiàn)有一臺(tái)或多臺(tái)在較高負(fù)荷運(yùn)行，而總有一臺(tái)制

冷機(jī)在較低負(fù)荷下運(yùn)行，這樣容易造成這臺(tái)制冷機(jī)在低效區(qū)運(yùn)行。因此要盡量合理搭配負(fù)

荷，適當(dāng)提高作為調(diào)節(jié)負(fù)荷用的較低負(fù)荷制冷機(jī)的負(fù)荷，避免其在低效區(qū)運(yùn)行。

操作要點(diǎn)：要充分了解制冷設(shè)備的運(yùn)行特點(diǎn)和其特性曲線。。

11.降低不必要的照明照度：

許多商場(chǎng)的室內(nèi)照明照度過(guò)高，這主要由幾個(gè)原因造成：一是照明設(shè)計(jì)者往往按照最

大需求設(shè)計(jì)，而用戶的最終目的可能有變化：二是用戶在采用高效節(jié)能燈更換非節(jié)能燈時(shí),

未考慮新光源的照度；三是有的用戶（特別是商場(chǎng)）追求與眾不同的亮度，誤認(rèn)為亮度越

亮，生意越好。這種做法可能會(huì)導(dǎo)致商業(yè)環(huán)境的照明浪費(fèi)。過(guò)度照明會(huì)導(dǎo)致目眩和不適的

感覺(jué)（比如眼部疲勞、頭痛等）。將照明照度降低到保證有效、舒適工作所需的合理水平，

這樣既可節(jié)約能源開(kāi)支，又可提高視覺(jué)舒適度。

操作要點(diǎn)：使用照度計(jì)測(cè)并對(duì)照國(guó)家照明標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)高照度區(qū)域采用拆除部分燈具、更換低

功率照明燈具或設(shè)置照明分路控制開(kāi)關(guān)等辦法解決。

改進(jìn)照明照度時(shí)，需注意下列事項(xiàng)：

A、向商場(chǎng)租戶宣傳合理照明的益處，避免抱怨或誤解的產(chǎn)生；

B、對(duì)于天花板安裝熒光燈座的，可更換燈管或鎮(zhèn)流器，選擇高效低耗的光源及鎮(zhèn)流器；

C、同時(shí)可更換燈座，仔細(xì)搭配，及時(shí)在變更承租人或燈座老化前更換。

12.下班后降低公共區(qū)域的照明照度：

下班后商場(chǎng)公共區(qū)域照明常開(kāi)的現(xiàn)象很多，實(shí)際上下班期間人員進(jìn)出很少，完全可以

減少公共部位的照明照度，采取分路控制，根據(jù)各自情況的不同還可考慮僅采用應(yīng)急照明，

以保證商場(chǎng)人員的進(jìn)出。

操作要點(diǎn)：確保應(yīng)急照明設(shè)備的完好。

13.商場(chǎng)外廣場(chǎng)照明隨季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整開(kāi)關(guān)時(shí)間：

商場(chǎng)外廣場(chǎng)及道路多采用時(shí)控方式，應(yīng)該隨季節(jié)變化及時(shí)調(diào)整開(kāi)關(guān)時(shí)間。同時(shí)，亦可

考慮采用光控方式，以及時(shí)控和光控相結(jié)合的方式，

操作要點(diǎn)：可以改成光控方式。

14.作息制度的調(diào)整：

適當(dāng)調(diào)整某些耗電量大的部門(mén)（非營(yíng)業(yè)區(qū)）的作息時(shí)間，盡可能多的利用平價(jià)電和低

谷電。同時(shí)，通過(guò)減少M(fèi)D的申報(bào)量，以取得一定的經(jīng)濟(jì)效益。

操作要點(diǎn)：結(jié)合自身情況，進(jìn)行詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)核算。

15.房間內(nèi)空調(diào)器、彩電和電腦等辦公電器在不用時(shí)應(yīng)切斷電源，盡量減少待機(jī)能耗：

一般具有遙控開(kāi)關(guān)、網(wǎng)絡(luò)喚醒、定時(shí)開(kāi)關(guān)、智能開(kāi)關(guān)等的產(chǎn)品都有待機(jī)能耗，彩電、

電腦、打印機(jī)和房間空調(diào)器等的待機(jī)能耗在1?10K之間，不同品牌的電器待機(jī)能耗不同，

有個(gè)別電器高達(dá)30*以上。許多具有待機(jī)能耗的設(shè)備，在不同季節(jié)還和電網(wǎng)相連，造成了

不易察覺(jué)的浪費(fèi)。

操作要點(diǎn)：最好能夠直接切斷電源，也可以購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)門(mén)為待機(jī)能耗設(shè)計(jì)制造的智能化能耗節(jié)

電器。購(gòu)買(mǎi)新電器時(shí).選擇待機(jī)能耗低的產(chǎn)品。

16.提供員工、租戶和顧客節(jié)水意識(shí)，杜絕常流水等浪費(fèi)現(xiàn)象：

有些衛(wèi)生間或租戶餐飲廚房水龍頭還是老式旋轉(zhuǎn)式并且經(jīng)常處于常開(kāi)狀態(tài)，浪費(fèi)

現(xiàn)象普遍，比如洗刷、解凍食品等。專(zhuān)家測(cè)算，一個(gè)小小水龍頭處于常開(kāi)狀態(tài)，一年將導(dǎo)

致上二噸水白白流失。

操作要點(diǎn)：采用節(jié)水型水龍頭，并對(duì)衛(wèi)生間或廚房安裝單獨(dú)水表進(jìn)行計(jì)量考核。

17.優(yōu)化車(chē)庫(kù)通風(fēng)機(jī)（如存在）的開(kāi)機(jī)時(shí)間，避免24小時(shí)常開(kāi)：

許多商場(chǎng)都有很大的地下車(chē)庫(kù)，為了保持車(chē)庫(kù)空氣質(zhì)量，都裝有很多換氣風(fēng)機(jī)，如只

是機(jī)械地長(zhǎng)時(shí)間維持風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，有的可能上班時(shí)開(kāi)，下班時(shí)關(guān)。這些都不是科學(xué)的管理方

法，由于車(chē)庫(kù)每天不同時(shí)段進(jìn)出車(chē)輛的數(shù)量是部均勻的，應(yīng)該研究各個(gè)時(shí)段車(chē)輛的進(jìn)出規(guī)

律，從而找出風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)間以及開(kāi)機(jī)數(shù)量的最優(yōu)控制方法。

操作要點(diǎn)：在研究規(guī)律時(shí)，最好使用CO和C0?濃度測(cè)量?jī)x，以便獲得較科學(xué)的依據(jù)。

18.通過(guò)能耗數(shù)據(jù)的收集和分析來(lái)挖潛節(jié)能潛力：

這是依靠無(wú)成本的科學(xué)管理進(jìn)行節(jié)能的基礎(chǔ)，要盡量清楚商場(chǎng)中能源最終在哪些終端

設(shè)備上，消耗多少，什么時(shí)候消耗的?？上葟脑孪牧糠治鋈胧郑M(jìn)一步細(xì)分每日的消耗

變化，從用電審的分析擴(kuò)展日最高電負(fù)荷構(gòu)成情況的分析，并能分析出一些影響能源消耗

的主要因素，有條件的可以回歸出一些能源消耗數(shù)學(xué)模型。只要堅(jiān)持不懈地開(kāi)展這項(xiàng)工作,

在不斷深入的過(guò)程中，就可以發(fā)現(xiàn)許多節(jié)能節(jié)費(fèi)用的方法。根據(jù)分析結(jié)果，完善節(jié)能管理

制度，也可對(duì)不同部門(mén)、不同區(qū)域的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行展示，使員工知曉用能情況，從中發(fā)現(xiàn)

自身差距，激勵(lì)員工在日常工作中處處注意節(jié)能，結(jié)合定期開(kāi)展員工節(jié)能競(jìng)賽活動(dòng)，將科

學(xué)節(jié)能作為公司文化的一部分。

操作要點(diǎn)：指定具有一定專(zhuān)業(yè)節(jié)能知識(shí)的工程師負(fù)責(zé)節(jié)能工作，年綜合能耗超標(biāo)的商場(chǎng)，

應(yīng)專(zhuān)設(shè)節(jié)能管理崗位，完善必要的計(jì)量器具，加強(qiáng)能耗統(tǒng)計(jì)和分析工作.

三、流程

結(jié)束

附件1:主要設(shè)備統(tǒng)計(jì)表

主要設(shè)備統(tǒng)計(jì)表

_________商場(chǎng)

序運(yùn)行電機(jī)耗用能額定功率設(shè)計(jì)運(yùn)行

設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格備注

號(hào)臺(tái)數(shù)型號(hào)源名稱（或容量）效率時(shí)間

填寫(xiě)人部門(mén)聯(lián)系電話

備注：1、此表由工程部門(mén)填寫(xiě)；2、按獨(dú)立系統(tǒng)單獨(dú)填寫(xiě)3、此表填寫(xiě)主要機(jī)電設(shè)備4、單一設(shè)

備有多個(gè)電機(jī)的應(yīng)分別填寫(xiě)

附件2：照明系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)統(tǒng)計(jì)表

照明系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)統(tǒng)計(jì)表

編號(hào):

燈具使用是否在距地每盞合計(jì)日照明鎮(zhèn)流器種類(lèi)

型號(hào)數(shù)量

類(lèi)型場(chǎng)所空調(diào)房高度(W)(kW)時(shí)間(h)電感式電子式

白

熾

燈

直管熒光燈按

安裝方式分：

1、一個(gè)燈具

有一支燈管

2、個(gè)燈具內(nèi)

有二支燈管

3、一個(gè)燈具內(nèi)

有三支燈管

自鎮(zhèn)流汞燈

高壓汞燈

金屬鹵化物燈

高壓鈉燈

節(jié)能型熒光燈

其他類(lèi)型燈

平均每月照明用電：kWh

現(xiàn)時(shí)照明用電電價(jià)：元/kWh(元/度)

(度)

照明線路是否取了功率補(bǔ)償措施：現(xiàn)在線路的功率因素為：

市電電壓一般是：偏低口偏高口

市電電壓：最低V、最高V

基本正?？?/p>

填表人：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：年月日

附件3：商場(chǎng)能耗月統(tǒng)計(jì)表

商場(chǎng)能耗統(tǒng)計(jì)表

1、電費(fèi)

區(qū)域單價(jià)(RUU/KWH)用電量（KWH）月費(fèi)用（RMB）年費(fèi)用（RMB）

A、商場(chǎng)/商鋪總計(jì)M

B、物業(yè)性理用用計(jì)量

物業(yè)管理辦公室計(jì)證

物業(yè)管理物料倉(cāng)麻計(jì)量

物q卜骨埋共七川厲its：

C、地下一層公共區(qū)域計(jì)量

D、外廣場(chǎng)總計(jì)俄

促銷(xiāo)活動(dòng)區(qū)插座計(jì)應(yīng)

外廣場(chǎng)照明計(jì)：fit

E、電梯動(dòng)力電分設(shè)計(jì)量

垂直電梯動(dòng)力電分設(shè)計(jì)M

自劉J扶彳弟dJ夕》i殳訶量

F、空調(diào)總計(jì):ft

空調(diào)機(jī)短用但

空調(diào)循環(huán)水泵用電

冷去U塔用電

鍋爐系統(tǒng)用電

G、給排水動(dòng)力用電

H、消防動(dòng)力用電

I、衛(wèi)生同川電

J、.車(chē)庫(kù)部分用電

K、監(jiān)控室用電

電費(fèi)小計(jì):

2、水費(fèi)

區(qū)域單價(jià)(RMB/U'U>用水水（噸）月費(fèi)用（RMB）年費(fèi)用（RMB）

A、商場(chǎng)衛(wèi)生間用水

B、商場(chǎng)清潔用水

C、車(chē)庫(kù)用水

D、工程設(shè)備用水

P.廣場(chǎng)綠化用水

F、洎防用水

水費(fèi)小計(jì):

3、燃油費(fèi)

區(qū)域單價(jià)(RMB/T)月耗員（T）月費(fèi)用（RMB）《產(chǎn)費(fèi)（KMB）

鍋爐系統(tǒng)（如仃）

4、燃?xì)赓M(fèi)

區(qū)域單價(jià)月費(fèi)用（RMB）年費(fèi)用（RMB）

能爐系統(tǒng)（如育）

閥場(chǎng)筮飲

5、電話位

區(qū)域單價(jià)（元/條）線路數(shù)（條）費(fèi)用《RMB/月）優(yōu)用合計(jì)（RMB/年）

辦公室（電話費(fèi)）

商場(chǎng)《也話費(fèi)〉

辦公室（上網(wǎng)費(fèi)）

商場(chǎng)（上網(wǎng)班）

6、有線電視費(fèi)

區(qū)域單價(jià)（元/條）線路數(shù)（條）費(fèi)用（RMB/月）費(fèi)用合計(jì)（HMH/年）

辦公室

商場(chǎng)

附件4：本月能耗費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

單

項(xiàng)目實(shí)用數(shù)實(shí)際費(fèi)用備注基本參數(shù)

價(jià)

總共耗電：度元本月入駐率%

空調(diào)用電：度元

照明動(dòng)力：度元總建筑面積M2

單元用電：度元

生活用水：M3元公用耗電數(shù)度

消防用水：M3元

燃?xì)夂挠茫篗3元公用耗電費(fèi)元

單位面積能耗統(tǒng)計(jì):

單位面積電耗指標(biāo)單位面積水耗指標(biāo)

單位建筑面積耗電量單位建筑面積耗水量

KWH/M2噸/M2

單位建筑面積電費(fèi)元被單位建筑面給水費(fèi)元加2

單位面積氣耗指標(biāo)單位面積柴油指標(biāo)

單位建筑面積耗氣量單位建筑面積耗油量

噸/M2噸/M2

單位建筑面積氣費(fèi)元M