學(xué)校租給幼兒園合同協(xié)議

學(xué)校租給幼兒園合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[幼兒園名稱]法定代表人：[姓名]地址：[幼兒園地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于開辦幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的[具體教學(xué)樓名稱或區(qū)域]，建筑面積為[x]平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。該場(chǎng)地包括教學(xué)樓內(nèi)的教室、活動(dòng)室、辦公室、儲(chǔ)物間等空間，以及與之配套的走廊、樓梯等公共區(qū)域。場(chǎng)地的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：課桌椅、床鋪、玩具、教學(xué)用具、廚房設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和檢查，并在本合同附件中予以注明。租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.附屬場(chǎng)地及服務(wù)除上述租賃場(chǎng)地外，甲方同意乙方使用學(xué)校內(nèi)的部分附屬場(chǎng)地，包括但不限于室外活動(dòng)場(chǎng)地、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等，具體使用方式和范圍由雙方另行協(xié)商確定。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求按照本合同附件中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和學(xué)校實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，保障乙方正常使用租賃場(chǎng)地。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開辦幼兒園相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明、協(xié)助辦理消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主開展幼兒園的教學(xué)、管理等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定開辦幼兒園，依法辦理相關(guān)證照，并確保幼兒園的教學(xué)、管理等活動(dòng)符合規(guī)范要求。應(yīng)妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或拆除設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害學(xué)校及其他租戶利益的行為。應(yīng)按照環(huán)保要求做好幼兒園的環(huán)境保護(hù)工作，合理排放污水、廢氣等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場(chǎng)地內(nèi)。五、裝修及改建1.裝修原則乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)范要求，不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改建。2.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改建費(fèi)用。裝修或改建工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將裝修或改建情況告知甲方，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。如因乙方裝修或改建導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或影響其正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改建后的歸屬租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及改建部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修及改建投入給予任何補(bǔ)償，但如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方裝修及改建的實(shí)際情況，給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。六、物業(yè)管理與安全保衛(wèi)1.物業(yè)管理甲方應(yīng)按照本合同附件中約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.安全保衛(wèi)甲方應(yīng)加強(qiáng)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保租賃場(chǎng)地及周邊環(huán)境的安全。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)對(duì)幼兒園師生的安全教育，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保幼兒園的教學(xué)、生活秩序正常。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和師生的人身安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如保險(xiǎn)單內(nèi)容發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后的[x]天內(nèi)書面通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或拆除設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定辦理相關(guān)證照或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于場(chǎng)地