學(xué)校建筑合同協(xié)議

學(xué)校建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[建筑公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行學(xué)校建筑工程項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學(xué)校建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[學(xué)校具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[學(xué)校所在具體地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本工程包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物的新建、裝修及配套設(shè)施建設(shè)。具體建筑設(shè)計(jì)方案以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙作為本合同的附件。教學(xué)樓建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，框架結(jié)構(gòu)，主要功能為教室、辦公室、會議室等教學(xué)區(qū)域。實(shí)驗(yàn)樓建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，框架結(jié)構(gòu)，配備各類實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)實(shí)驗(yàn)設(shè)備用房。圖書館建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，采用[建筑結(jié)構(gòu)形式]，設(shè)有藏書區(qū)、閱覽室、電子資源區(qū)等功能區(qū)域。體育館建筑面積約為[x]平方米，主體為[建筑結(jié)構(gòu)形式]，包括室內(nèi)籃球場、羽毛球場、游泳館、健身房等體育設(shè)施區(qū)域。學(xué)生宿舍建筑面積約為[x]平方米，每棟層數(shù)為[x]層，磚混結(jié)構(gòu)，為學(xué)生提供住宿空間及相應(yīng)配套設(shè)施。食堂建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有餐廳、廚房、儲物間等功能區(qū)域。配套設(shè)施包括但不限于校園道路、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。二、工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑工程施工，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、給排水及采暖工程、電梯工程等。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方書面同意的其他原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審核備案的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價(jià)為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[竣工驗(yàn)收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退還乙方質(zhì)保金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料及文件，并對資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。5.甲方有權(quán)對乙方報(bào)送的工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。6.甲方在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、材料設(shè)備采購費(fèi)用、水電費(fèi)等。4.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核備案的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如延誤超過[工期延誤上限天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。7.乙方應(yīng)在工程竣工后按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。8.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方要求辦理施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。10.乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工過程中的相關(guān)資料及文件，包括但不限于施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)度報(bào)表等。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并提供書面變更通知。乙方應(yīng)按照變更通知的要求組織施工。2.工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告后[竣工驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格。但乙方仍應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如延誤超過[工期延誤上限天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份