定銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

定銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有定銷房產(chǎn)一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該定銷房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶[如有]地下室，面積為[x]平方米，用于停放車輛或儲存物品。房屋內(nèi)已配備的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]，雙方確認(rèn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的定銷房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費用及糾紛，確保房產(chǎn)交付時不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外的整改費用，但因甲方故意隱瞞重大瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的除外。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方約定該定銷房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該定銷房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等，并共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，雙方對交付前房屋存在的質(zhì)量問題、附屬設(shè)施損壞等情況進(jìn)行記錄并確認(rèn)，對于交付后發(fā)現(xiàn)的非因甲方故意隱瞞的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力