宅地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

宅地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.宅基地面積該宅基地面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及描述]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[簡要描述裝修程度]。此外，還包括[其他地上附著物的詳細(xì)描述，如圍墻、水井等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用宅基地。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的全部資料，包括但不限于宅基地審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理與該宅基地及地上附著物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。有權(quán)按照合同約定的用途使用該宅基地及地上附著物。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并征得甲方書面同意。在使用該宅基地及地上附著物過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用該宅基地及地上附著物產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將該宅基地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地及地上附著物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定使用該宅基地及地上附著物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為