委托拆遷服務合同協(xié)議

委托拆遷服務合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[拆遷地址詳細信息]的房屋及相關(guān)附屬設施進行拆遷，并委托乙方提供拆遷服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供拆遷服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物具體描述甲方委托乙方拆遷的標的物為位于[詳細地址]的房屋，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如附屬用房、圍墻、水電設施、樹木等]。2.服務具體內(nèi)容乙方負責按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定，對上述標的物進行拆遷工作，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、附屬設施拆除、場地清理、建筑垃圾清運等。乙方需制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方審核通過后實施。拆遷過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行，避免發(fā)生安全事故。乙方負責與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作順利完成。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。2.義務向乙方提供與拆遷相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如出具證明文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。按照本合同約定向乙方支付拆遷服務費用。負責處理拆遷過程中與政府相關(guān)部門、周邊居民等第三方的協(xié)調(diào)溝通工作，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷服務費用。有權(quán)根據(jù)拆遷工作實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在拆遷工作完成后，有權(quán)獲得甲方按照本合同約定支付的拆遷服務費用及相關(guān)獎勵。2.義務遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照本合同約定的標準和要求開展拆遷工作，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本合同約定的時間和進度完成拆遷工作，如因特殊情況需要延長拆遷期限的，應提前[x]日書面通知甲方，并說明理由。負責拆遷過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的相關(guān)資料和文件，在拆遷工作完成后[x]日內(nèi)將全部資料移交甲方存檔。對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施進行詳細登記、造冊，并將相關(guān)情況及時告知甲方。負責與被拆遷人進行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。因乙方原因?qū)е屡c被拆遷人發(fā)生糾紛的，由乙方負責處理并承擔相應責任。三、拆遷服務費用及支付方式（一）拆遷服務費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部拆遷服務工作所需的各項費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.拆遷服務費用的計算依據(jù)包括但不限于拆遷標的物的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、附屬設施情況、拆遷難度、工作期限等因素。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作的[x]%后，甲方向乙方支付拆遷服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е虏疬w成本增加或拆遷工作難度加大，乙方應及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對拆遷服務費用進行適當調(diào)整。調(diào)整后的費用由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和進度完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷工作過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的相關(guān)資料和文件，導致資料丟失或損壞的，乙方應負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的損失。4.若乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議存在瑕疵或糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力