賓館出租協(xié)議書范本

賓館出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.賓館位置：本賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋及設(shè)施：賓館共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，各房間內(nèi)均配備有床、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。賓館設(shè)有前臺(tái)接待區(qū)域、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)（包含健身房、棋牌室等）、停車場等公共區(qū)域及設(shè)施。賓館內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施狀況以本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳細(xì)情況見附件《賓館現(xiàn)狀清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間如下：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證對(duì)出租的賓館擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)賓館的裝修及設(shè)備設(shè)施在不影響整體結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，有權(quán)進(jìn)行合理的改造和添置，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。在租賃期間，如遇賓館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善及安全問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。合理使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成賓館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納賓館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付賓館或交付的賓館不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回賓館，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賓館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)