安置房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議

安置房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房名稱(chēng)]的安置房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該套安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[詳細(xì)地址]，具體樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的安置房擁有合法處分權(quán)，保證該安置房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理安置房的過(guò)戶手續(xù)，在具備辦理?xiàng)l件時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)資料并配合乙方完成手續(xù)辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該安置房，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該安置房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成時(shí)間，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起x日內(nèi)]支付給甲方。乙方可選擇自行支付或通過(guò)銀行貸款支付尾款，若選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如乙方支付完首付款后的x日內(nèi)]將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2.交付條件該安置房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入房屋交付時(shí)間。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，合格后辦理正式交付手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方所出售的安置房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失、乙方為辦理過(guò)戶手續(xù)所支付的費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因手續(xù)延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、甲方為配合乙方辦理手續(xù)所支付的費(fèi)用等），并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議