婚前共同買房協(xié)議書模板

婚前共同買房協(xié)議書模板?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的購房合同編號為[合同編號]，出賣人為[出賣人名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂合同等。按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時、足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在該房產(chǎn)的購買、使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購買過程中的各項決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂合同等。按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時、足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在該房產(chǎn)的購買、使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（三）出資及份額約定1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元。其中，甲方出資人民幣[x]元，占該房產(chǎn)總價款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占該房產(chǎn)總價款的[x]%。2.雙方應(yīng)按照上述出資比例，在簽訂購房合同及相關(guān)協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]）。該賬戶僅用于該房產(chǎn)的購房款項收付，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自使用該賬戶內(nèi)的資金。（四）產(chǎn)權(quán)登記約定1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法將該房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他合理的產(chǎn)權(quán)登記方式，并簽訂補充協(xié)議。（五）房產(chǎn)使用與維護1.該房產(chǎn)僅供甲乙雙方共同居住、使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住用途。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。維護費用按照雙方各自所占房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。3.如該房產(chǎn)需要進行重大維修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自所占房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)維修或改造費用。三、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[x]%向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費、公證費等合理費用。（三）房產(chǎn)使用與維護違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住用途，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照該房產(chǎn)年租金收入或市場評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護費用或重大維修、改造費用，經(jīng)對方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)自行支付相關(guān)費用，并從違約方應(yīng)承擔(dān)的費用中扣除，同時違約方應(yīng)按照所支付費用金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充