婚前個人購房協(xié)議書范本

婚前個人購房協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方擬結為夫妻，為明確雙方婚前個人房產相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述甲方于[購房時間]購買了位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產為甲方婚前個人財產，購買該房產的資金來源為甲方個人儲蓄、[具體出資方式及金額說明]等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方享有該房產的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方應按照房屋買賣合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時履行支付購房款、繳納稅費、辦理產權登記等義務，確保該房產產權清晰、無任何權利瑕疵。3.甲方有權自主決定該房產的使用、出租、出售等事宜，但在處置該房產時應提前通知乙方，并告知處置的相關情況。4.如因甲方原因導致該房產產生任何糾紛或法律責任，由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。（二）乙方權利與義務1.乙方對該房產享有居住權，在婚姻關系存續(xù)期間，有權與甲方共同居住于該房產內。2.乙方應尊重甲方對該房產的所有權，不得擅自對該房產進行裝修、改造、增設他物等影響房產原狀及價值的行為。如需對房產進行必要的維護或小范圍修繕，應事先征得甲方同意，并在不影響房產價值的前提下進行。3.乙方應協(xié)助甲方共同維護該房產的安全、整潔和正常使用，合理使用房產內的設施設備。4.如因乙方原因給該房產造成損害或損失，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。三、財產收益與處分1.該房產在婚姻關系存續(xù)期間產生的租金、增值收益等，屬于甲方個人財產，乙方不享有任何份額。但如因乙方協(xié)助甲方管理、出租該房產等行為而產生的合理費用，甲方應給予適當補償。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自出售、贈與、抵押該房產。如甲方確需處置該房產，應將處置所得款項的[x]%支付給乙方作為婚姻關系存續(xù)期間對房產增值部分的補償。具體增值部分的計算方式為：（房產處置時的市場價值購房時的價格）×[x]%。四、債務承擔1.與該房產相關的貸款、抵押等債務，由甲方自行承擔，乙方不承擔任何償還責任。如因甲方未能按時履行債務導致該房產被查封、拍賣等，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若因該房產的債務問題給乙方造成經濟損失或其他不利影響，甲方應負責消除影響并賠償乙方的全部損失。五、房產變更登記1.如日后雙方協(xié)商一致對該房產的產權進行變更登記，變更登記費用由[具體承擔方]承擔。2.在辦理房產變更登記手續(xù)前，雙方應簽訂書面協(xié)議明確變更后的產權歸屬及相關事宜，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產或未履行相關義務給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產進行不當處置或損害房產權益的，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并負責恢復房產原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為維護自身權益而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽