建房安全合同協(xié)議

建房安全合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬建造[房屋具體地址及詳細(xì)描述]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過(guò)程安全有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行該房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工建設(shè)工作。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)及安全規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程：搭建房屋的梁、板、柱、墻等主體框架結(jié)構(gòu)，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：進(jìn)行屋面防水、保溫、隔熱處理，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象，具備良好的保溫隔熱性能。內(nèi)外墻裝飾工程：包括外墻粉刷、裝飾，內(nèi)墻抹灰、刮膩?zhàn)?、涂飾等，使房屋?nèi)外墻面平整、美觀。水電安裝工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)，安裝燈具、插座、開(kāi)關(guān)等水電設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常、安全。2.房屋規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)布局詳見(jiàn)附件設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方另行約定的書(shū)面文件。房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)知悉房屋建設(shè)過(guò)程中的重要事項(xiàng)及工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量、安全不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，確保施工場(chǎng)地具備通水、通電條件，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙（如有）及相關(guān)技術(shù)資料，對(duì)圖紙或資料進(jìn)行交底，并對(duì)乙方的疑問(wèn)進(jìn)行解答。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，配合乙方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證施工順利進(jìn)行。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，安排具備專(zhuān)業(yè)資格的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。妥善保管施工過(guò)程中涉及的建筑材料、設(shè)備等，防止損壞、丟失。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。三、工程款支付1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋建設(shè)工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等合同約定的原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式及時(shí)間基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此造成的全部損失。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方移交工程檔案資料等相關(guān)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)返工費(fèi)用及給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分工程款作為安全事故處理費(fèi)用。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，