宅基頂賬協(xié)議書范本

宅基頂賬協(xié)議書范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下宅基頂賬協(xié)議：一、頂賬宅基基本情況1.宅基地位置：位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村名]，宅基地編號為[編號]。2.宅基地面積：該宅基地面積為[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰瓣P(guān)系]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰瓣P(guān)系]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰瓣P(guān)系]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓咝彰瓣P(guān)系]。3.地上附著物情況：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。此外，宅基地上還有[其他附著物情況，如圍墻、樹木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理宅基地及地上附著物的相關(guān)頂賬手續(xù)，確保甲方對該宅基地及地上附著物享有合法權(quán)益。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對乙方享有的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，并向乙方提供相關(guān)債權(quán)證明材料。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與宅基地及地上附著物相關(guān)的變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在辦理完相關(guān)手續(xù)后，確認(rèn)乙方已完成債務(wù)清償義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在辦理宅基地及地上附著物變更登記等手續(xù)過程中，給予必要的協(xié)助與配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆谌〉迷撜丶暗厣细街镞^程中產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付內(nèi)容包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件資料，以及實(shí)際占有、使用該宅基地及地上附著物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該宅基地及地上附著物相關(guān)的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保甲方在取得該宅基地及地上附著物后無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。三、頂賬價(jià)格及支付方式1.頂賬價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該宅基地及地上附著物的頂賬價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終價(jià)格，不因任何市場因素、政策因素等進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方同意乙方以宅基地及地上附著物頂賬的方式清償債務(wù)，無需乙方另行支付現(xiàn)金。自本協(xié)議生效之日起，視為乙方已向甲方清償完畢所欠債務(wù)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該宅基地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此造成的延誤不視為乙方違約。五、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保宅基地及地上附著物保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除任何部分。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往宅基地所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接過程中，乙方應(yīng)向甲方提供宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地及地上附著物的基本情況、相關(guān)文件資料清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照頂賬價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付宅基地及地上附著物或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的頂賬款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照頂賬價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方所提供的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該宅基地及地上附著物的合法權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的頂賬款項(xiàng)，并按照頂賬價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，確保甲方的權(quán)益不受侵害。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____