委托買房中介合同協(xié)議

委托買房中介合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方完成房屋購買的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、協(xié)助談判、辦理購房手續(xù)等。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱及門牌號]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住/商用等]6.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋購買相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息及服務(wù)提出意見和建議。在乙方協(xié)助下，有權(quán)與房屋出售方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判、協(xié)商，并自主決定是否購買房屋。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，及時參與看房、談判、簽約等購房環(huán)節(jié)。在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)甲方需求自主尋找合適的房源，并向甲方推薦。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成委托事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房源信息，并及時通知甲方。安排專業(yè)人員陪同甲方看房，向甲方詳細(xì)介紹房屋情況，解答甲方疑問。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭取有利的購房條件，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。負(fù)責(zé)審查房屋買賣相關(guān)文件和資料，確保交易的合法性和安全性，對發(fā)現(xiàn)的問題及時告知甲方并提供合理建議。在甲方與房屋出售方達(dá)成購房意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定督促雙方履行各自義務(wù)。為甲方辦理購房手續(xù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交價格的[x]%。（二）支付方式1.甲方在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%。2.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。（三）費用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路课莩山粌r格高于本協(xié)議約定的價格，中介服務(wù)費用按照調(diào)整后的成交價格計算；若因乙方原因?qū)е路课莩山粌r格低于本協(xié)議約定的價格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的成交價格計算中介服務(wù)費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在委托乙方尋找房屋過程中，未經(jīng)乙方同意，私下與乙方推薦的房屋出售方或其他第三方達(dá)成房屋買賣交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房源信息或提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方完成房屋購買手續(xù)，或因乙方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托事項完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[x]日后，即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.委托事項完成是指甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽