建房作價(jià)合同協(xié)議

建房作價(jià)合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[建房土地的詳細(xì)位置及面積等信息]土地一塊，欲在該土地上建造房屋，并愿意將建造完成后的房屋作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房作價(jià)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地信息甲方擁有的土地位于[土地具體位置，精確到門牌號(hào)等]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃甲方計(jì)劃在該土地上建造[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)方案如下：一層規(guī)劃為[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域及面積分配]；二層規(guī)劃為[臥室、書房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域及面積分配]；......[詳細(xì)描述每一層的功能區(qū)域規(guī)劃]3.建筑標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑材料要求：基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]；墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，厚度為[x]厘米；屋面采用[屋面材料，如防水卷材、彩鋼板等]；門窗采用[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁合金門窗等]，玻璃為[玻璃類型，如中空玻璃等]。建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量合格，結(jié)構(gòu)安全，滿足抗震設(shè)防要求。水電安裝標(biāo)準(zhǔn)：水電線路鋪設(shè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管等]；配備齊全的水電設(shè)施，包括但不限于插座、開關(guān)、水龍頭、燈具等，品牌及規(guī)格以雙方認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付建房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，影響建房進(jìn)度或房屋交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本合同約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃方案組織施工，確保房屋質(zhì)量和工程進(jìn)度。在施工過(guò)程中，因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)相應(yīng)損失。在建房過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。房屋建成后，負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等提出合理的意見和建議。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付建房款及相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間如下：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建房款定金人民幣[x]元；在房屋基礎(chǔ)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，支付建房款人民幣[x]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，支付建房款人民幣[x]元；在房屋內(nèi)外裝修及水電安裝完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，支付建房款人民幣[x]元；在房屋交付使用且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，支付剩余建房款人民幣[x]元。協(xié)助甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因影響建房進(jìn)度或工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、建房款及支付方式1.建房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方建造完成后的房屋，建房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建房款定金人民幣[x]元。定金在乙方最后一次支付建房款時(shí)沖抵建房款。進(jìn)度款支付：按照本合同約定的房屋建設(shè)進(jìn)度分階段支付建房款，具體支付時(shí)間和金額如前文所述。尾款支付：房屋交付使用且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付剩余建房款人民幣[x]元。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已按照本合同約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃方案建設(shè)完成，各項(xiàng)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)外裝修及水電安裝等工程已全部完工，且達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面平整、地面光潔、門窗安裝牢固、水電設(shè)施正常使用等。房屋具備通水、通電、通氣等基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.驗(yàn)收方式乙方在收到甲方交付房屋的通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可邀請(qǐng)專業(yè)的建筑質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定確屬質(zhì)量問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如鑒定結(jié)果顯示房屋質(zhì)量合格，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋交付使用后的[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他建房款，同時(shí)按照建房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照建房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照未支付建房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，因自身原因影響建房進(jìn)度或工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和損失，并按照建房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照建房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡