委托驗(yàn)房合同協(xié)議

委托驗(yàn)房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）進(jìn)行驗(yàn)房，特委托乙方提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：__________________（如住宅、公寓、別墅等）3.房屋建筑面積：__________________平方米4.房屋戶型：__________________室______廳______廚______衛(wèi)驗(yàn)房服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗工程、防水工程、墻面地面、廚衛(wèi)設(shè)施等進(jìn)行全面細(xì)致的查驗(yàn)。2.檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如裂縫、滲漏、空鼓、線路不通、管道堵塞等，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄和拍照。3.向甲方提供驗(yàn)房報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋基本情況、查驗(yàn)項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)房服務(wù)。有權(quán)知曉驗(yàn)房過(guò)程中的相關(guān)情況，并對(duì)驗(yàn)房結(jié)果提出疑問(wèn)和要求解釋。有權(quán)獲得乙方提供的驗(yàn)房報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供驗(yàn)房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、鑰匙等。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行驗(yàn)房工作，確保驗(yàn)房工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付驗(yàn)房費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供驗(yàn)房所需的相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗(yàn)房費(fèi)用。在驗(yàn)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或干擾驗(yàn)房工作正常進(jìn)行的，有權(quán)暫停驗(yàn)房工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)安排專業(yè)的驗(yàn)房人員按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)房服務(wù)。對(duì)驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的記錄，并拍照留存。驗(yàn)房人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，確保驗(yàn)房結(jié)果的真實(shí)性和可靠性。在驗(yàn)房工作完成后，及時(shí)向甲方提供驗(yàn)房報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。對(duì)驗(yàn)房過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、驗(yàn)房費(fèi)用及支付方式驗(yàn)房費(fèi)用1.本次驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.該費(fèi)用包含驗(yàn)房人員的勞務(wù)費(fèi)用、驗(yàn)房工具及設(shè)備的使用費(fèi)用、驗(yàn)房報(bào)告的制作費(fèi)用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因房屋問(wèn)題需要乙方多次上門查驗(yàn)等情況產(chǎn)生的費(fèi)用。支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)房費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方完成驗(yàn)房工作并向甲方提交驗(yàn)房報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)房報(bào)告之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余驗(yàn)房費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、驗(yàn)房時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)間雙方約定于______年______月______日______時(shí)，由乙方安排驗(yàn)房人員前往該房屋進(jìn)行驗(yàn)房工作。驗(yàn)房工作預(yù)計(jì)時(shí)長(zhǎng)為_(kāi)_____小時(shí)，具體時(shí)長(zhǎng)以實(shí)際驗(yàn)房情況為準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е买?yàn)房時(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。驗(yàn)房地點(diǎn)該房屋所在地，即__________________五、驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)告出具驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題，墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否符合設(shè)計(jì)要求。2.水電線路：檢查電線是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，插座、開(kāi)關(guān)是否能正常使用，水管是否通暢，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.門窗工程：檢查門窗開(kāi)啟是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全且能正常使用。4.防水工程：檢查屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水是否合格，有無(wú)滲漏痕跡。5.墻面地面：檢查墻面、地面是否平整，有無(wú)空鼓、裂縫、起砂等現(xiàn)象。6.廚衛(wèi)設(shè)施：檢查廚房、衛(wèi)生間的櫥柜、潔具等設(shè)施是否安裝牢固，功能是否正常。報(bào)告出具1.乙方應(yīng)在驗(yàn)房工作完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)房報(bào)告。驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、查驗(yàn)項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改建議等內(nèi)容，并加蓋乙方公章。2.如驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)房報(bào)告中詳細(xì)列出問(wèn)題的具體情況，并提供相應(yīng)的整改建議。整改建議應(yīng)具有可操作性，能夠指導(dǎo)甲方進(jìn)行整改。3.甲方對(duì)驗(yàn)房報(bào)告如有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)房報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方異議通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，并給予書面答復(fù)。如乙方核實(shí)后認(rèn)為驗(yàn)房報(bào)告無(wú)誤，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由；如乙方認(rèn)為驗(yàn)房報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)對(duì)驗(yàn)房報(bào)告進(jìn)行修正，并再次向甲方出具。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付驗(yàn)房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)房工作，并要求甲方支付已完成驗(yàn)房工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或干擾驗(yàn)房工作正常進(jìn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定完成驗(yàn)房服務(wù)的，甲方應(yīng)按照驗(yàn)房費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成驗(yàn)房工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。3.若甲方未按照乙方在驗(yàn)房報(bào)告中提出的整改建議進(jìn)行整改，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)一步惡化或引發(fā)其他損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)房服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照驗(yàn)房費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的驗(yàn)房費(fèi)用及支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的驗(yàn)房報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導(dǎo)致甲方基于該報(bào)告做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的驗(yàn)房費(fèi)用，并按照驗(yàn)房費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方驗(yàn)房人員在驗(yàn)房過(guò)程中故意損壞甲方房屋內(nèi)的物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有