實體店銷售合同協(xié)議

實體店銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買位于[實體店詳細地址]的實體店（以下簡稱"該實體店"）及相關(guān)服務事宜達成一致，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物及服務描述（一）實體店基本情況1.該實體店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如：地面鋪設(shè)高檔瓷磚，墻面刷有環(huán)保乳膠漆，天花板安裝集成吊頂，店內(nèi)配備定制的展示貨架等]。3.店鋪現(xiàn)狀包含現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施，具體如下：[設(shè)備設(shè)施1名稱及規(guī)格型號]，數(shù)量為[x]，使用狀況[良好/一般/較差等]。[設(shè)備設(shè)施2名稱及規(guī)格型號]，數(shù)量為[x]，使用狀況[良好/一般/較差等]。......[其他設(shè)備設(shè)施名稱及規(guī)格型號]，數(shù)量為[x]，使用狀況[良好/一般/較差等]。（二）相關(guān)服務1.甲方負責向乙方提供該實體店的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件，確保乙方取得合法的經(jīng)營使用權(quán)利。2.甲方協(xié)助乙方辦理與該實體店經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔方]承擔。3.甲方在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該實體店的相關(guān)運營資料，包括但不限于客戶資源信息、供應商信息、店鋪經(jīng)營記錄等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該實體店。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該實體店及相關(guān)運營資料。負責處理該實體店在交付前的所有債務糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等，確保乙方接收后無任何法律風險。自合同簽訂之日起至交付之日止，妥善保管該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自使用或處置。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定接收該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并檢查其質(zhì)量和狀況。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)拒絕支付款項或要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項及相關(guān)費用。按照合同約定的用途使用該實體店，不得擅自改變其經(jīng)營用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在接收該實體店后，負責對其進行日常維護和管理，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該實體店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、價格及付款方式（一）價格該實體店的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該實體店及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、相關(guān)運營資料以及甲方應提供的各項服務費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，抵作購買款項。2.甲方完成該實體店及相關(guān)運營資料交付，并協(xié)助乙方辦理完營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.乙方在接收該實體店并正常經(jīng)營滿[x]個月后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付與接收（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，完成該實體店及相關(guān)運營資料的交付，并協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付地點交付地點為該實體店所在地，即[具體地址]。（三）交付內(nèi)容1.該實體店及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，雙方應按照本合同約定的清單進行交接，并在交接清單上簽字確認。2.該實體店的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件原件。3.該實體店的相關(guān)運營資料，包括但不限于客戶資源信息、供應商信息、店鋪經(jīng)營記錄等紙質(zhì)或電子文檔資料。（四）接收乙方應在甲方通知的交付時間到達交付地點進行接收。乙方接收該實體店及相關(guān)資料后，應在交接清單上簽字確認。如乙方在接收時發(fā)現(xiàn)該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，直至符合合同約定。如乙方未在接收時提出異議，視為該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及證照辦理（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.若該實體店為甲方自有產(chǎn)權(quán)，自乙方向甲方支付全部購買款項之日起，該實體店的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[明確稅費承擔方]承擔。2.若該實體店為甲方租賃取得，自乙方向甲方支付全部購買款項之日起，甲方與原房東簽訂的租賃合同中甲方的權(quán)利義務轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔，甲方應在乙方支付全部款項后的[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，相關(guān)費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）證照辦理甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與該實體店經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，乙方應積極配合提供所需資料。辦理證照過程中所產(chǎn)生的費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[明確費用承擔方]承擔。如因乙方原因?qū)е伦C照辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該實體店及相關(guān)運營資料，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標準和使用要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或更換；如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自使用或處置該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；如造成該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變該實體店的經(jīng)營用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該實體店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的用途使用該實體店，導致該實體店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本合同約定承擔違約責任。（二）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址以特快專遞、掛號信等方式送達。如一方地址