建設(shè)經(jīng)營合同協(xié)議

建設(shè)經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（經(jīng)營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)權(quán)，乙方具備相關(guān)經(jīng)營能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建設(shè)項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行建設(shè)經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)建設(shè)地點(diǎn)]3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的類型、數(shù)量、面積等]?？偨ㄖ娣e為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。4.經(jīng)營服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目建設(shè)完成后，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)營業(yè)態(tài)涵蓋但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)店鋪、寫字樓、酒店等]。乙方應(yīng)充分利用項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)施和資源，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作。有權(quán)審查乙方提交的建設(shè)經(jīng)營計(jì)劃、預(yù)算、報(bào)告等文件資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)審批文件，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家和地方的規(guī)劃要求及建設(shè)條件。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定自主開展項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)規(guī)定。在項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如資料提供、協(xié)調(diào)溝通等。按照本合同約定獲得相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的建設(shè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)和范圍進(jìn)行經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績(jī)等。依法依規(guī)繳納項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、建設(shè)經(jīng)營期限及相關(guān)費(fèi)用1.建設(shè)經(jīng)營期限：本合同建設(shè)經(jīng)營期限自合同生效之日起[x]年。建設(shè)期限為自開工之日起[x]個(gè)月，具體開工日期以取得施工許可證為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)資金人民幣[x]元，作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月的工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例按照已完成工程量的[x]%計(jì)算，但累計(jì)支付金額不超過項(xiàng)目建設(shè)總預(yù)算的[x]%。在項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至項(xiàng)目建設(shè)總預(yù)算的[x]%。項(xiàng)目建設(shè)完成進(jìn)入經(jīng)營期后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付經(jīng)營收益分成，具體分成比例及支付方式為[詳細(xì)約定經(jīng)營收益分成比例及支付時(shí)間等]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)受到阻礙或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)總預(yù)算的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)總預(yù)算的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過程中，工程質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)和范圍進(jìn)行經(jīng)營管理，或未按照約定向甲方支付經(jīng)營收益分成，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________