鄰里門面糾紛協(xié)議書

鄰里門面糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因門面相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物詳細(xì)描述甲乙雙方相鄰的門面，位于[具體地址]，門面面積為[x]平方米。甲方門面為[門面用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)店鋪等]，乙方門面為[門面用途]。此前，雙方因門面的使用、邊界劃分、通風(fēng)采光等問(wèn)題產(chǎn)生了一系列糾紛。具體而言，甲方認(rèn)為乙方在其門面的裝修過(guò)程中，超出了雙方認(rèn)可的邊界范圍，侵占了甲方的部分空間，影響了甲方門面的正常使用和布局。同時(shí)，乙方門面的裝修設(shè)置對(duì)甲方門面的通風(fēng)和采光造成了一定程度的阻礙，導(dǎo)致甲方店內(nèi)光線昏暗、空氣流通不暢，影響了甲方店鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和顧客體驗(yàn)。乙方則認(rèn)為其裝修行為并未超出合理范圍，且對(duì)于通風(fēng)采光問(wèn)題，是基于自身門面的合理設(shè)計(jì)和使用需求，不存在故意侵害甲方權(quán)益的行為。雙方就上述問(wèn)題多次溝通協(xié)商無(wú)果，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特簽訂本協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，妥善處理門面相關(guān)問(wèn)題，確保甲方門面的正常使用、通風(fēng)和采光不受影響。在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合乙方解決門面糾紛相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和信息。不得故意阻礙乙方為解決糾紛而進(jìn)行的合理行為，如檢查、整改等。尊重乙方的合法權(quán)益，在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，不得再就已解決的糾紛事項(xiàng)提出不合理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合乙方解決門面糾紛相關(guān)事宜，不得故意刁難或設(shè)置障礙。在自身權(quán)益受到甲方不合理要求侵害時(shí)，有權(quán)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)門面超出邊界的部分進(jìn)行整改，恢復(fù)原狀，確保不影響甲方門面的正常使用。采取有效措施改善對(duì)甲方門面通風(fēng)和采光的影響，如調(diào)整裝修布局、增加通風(fēng)設(shè)備或改善采光條件等，以達(dá)到合理的通風(fēng)采光標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如整改費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議后續(xù)條款）。定期向甲方通報(bào)解決糾紛的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。三、糾紛解決方案及履行期限（一）整改措施1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，委托專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)雙方門面的邊界進(jìn)行重新測(cè)量，并根據(jù)測(cè)量結(jié)果制定詳細(xì)的整改方案。整改方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，確保方案能夠有效解決門面邊界侵占問(wèn)題，恢復(fù)甲方門面的正常使用空間。2.對(duì)于通風(fēng)采光問(wèn)題，乙方應(yīng)在整改方案確定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始采取整改措施。整改措施包括但不限于調(diào)整門面內(nèi)部裝修布局，拆除影響通風(fēng)采光的障礙物；在乙方門面適當(dāng)位置安裝通風(fēng)設(shè)備，如排風(fēng)扇、通風(fēng)管道等，以增加空氣流通；優(yōu)化乙方門面的采光設(shè)計(jì)，如更換透光性更好的玻璃、增加采光口等，確保甲方門面能夠獲得充足的自然光線，達(dá)到與周邊類似門面相當(dāng)?shù)耐L(fēng)采光條件。（二）履行期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成所有整改工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)繼續(xù)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）整改費(fèi)用乙方承擔(dān)因整改門面邊界侵占問(wèn)題以及改善通風(fēng)采光問(wèn)題所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等。乙方應(yīng)向甲方提供所有整改費(fèi)用的明細(xì)清單及相關(guān)發(fā)票，確保費(fèi)用支出的合理性和真實(shí)性。（二）檢測(cè)費(fèi)用若甲方對(duì)乙方整改后的通風(fēng)采光效果仍有疑慮，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果表明乙方整改后未達(dá)到本協(xié)議約定的通風(fēng)采光標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方進(jìn)行整改工作，導(dǎo)致糾紛解決延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為解決糾紛而額外支出的合理費(fèi)用。2.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方解決糾紛相關(guān)事宜，如拒絕提供必要信息、不按時(shí)參與協(xié)商會(huì)議等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于門面經(jīng)營(yíng)損失、因通風(fēng)采光問(wèn)題導(dǎo)致的商品損耗等。2.乙方整改后仍未達(dá)到本協(xié)議約定的通風(fēng)采光標(biāo)準(zhǔn)或門面邊界恢復(fù)原狀的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)整改費(fèi)用或提供虛假費(fèi)用清單及發(fā)票的，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足差額費(fèi)用。若乙方的行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的所有費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟：如一方選擇向人民法院提起訴訟，本糾紛由[具體管轄法院名稱]管轄。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________