河津租房合同協(xié)議

河津租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于河津市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，詳細(xì)說明其品牌、型號、數(shù)量等情況]。雙方對附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行了現(xiàn)場查驗(yàn)，并在本合同附件中予以詳細(xì)記錄。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照河津市相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方或相關(guān)部門繳納上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[承擔(dān)方]應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及河津市相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，如因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方未按照約定返還或返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于乙方通知的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定維修時(shí)間。2.乙方維修：對于乙方因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方不履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方維修不當(dāng)造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方解除合同：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未維修的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用，且雙方無法協(xié)商解決的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。乙方解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照合同約定結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。3.甲方解除合同：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不維修或賠償?shù)摹７煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。甲方解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償損失后，將剩余租金及押金退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未維修的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，不按時(shí)退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因乙方違法行為而遭受的罰款、賠償?shù)谌綋p失等。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)代為維修或賠償，維修或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，不按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如