酒店房屋入股協(xié)議書

酒店房屋入股協(xié)議書?甲方（入股方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接受入股方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方擁有經(jīng)營(yíng)酒店的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)、資源及團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋入股乙方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為酒店經(jīng)營(yíng)。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、部分裝修或毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、床品等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且能夠順利辦理入股所需的相關(guān)手續(xù)。二、入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該房屋作價(jià)人民幣[x]元入股乙方酒店，占乙方酒店總股權(quán)的[x]%。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定最終的入股價(jià)值。如評(píng)估價(jià)值與本協(xié)議約定的作價(jià)不一致，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整入股作價(jià)及股權(quán)比例。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方酒店的股東權(quán)利，包括但不限于參與股東會(huì)、行使表決權(quán)、查閱財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等。按照股權(quán)比例獲取乙方酒店的利潤(rùn)分配。對(duì)乙方酒店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)確保該房屋符合入股條件，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的法律糾紛或瑕疵，并在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋入股相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商備案登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在入股期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。遵守乙方酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方入股的房屋用于酒店經(jīng)營(yíng)。根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修、改造及設(shè)施設(shè)備更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自主經(jīng)營(yíng)乙方酒店，制定經(jīng)營(yíng)策略和管理方案，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方分配酒店利潤(rùn)。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，保證房屋的正常使用功能。在本協(xié)議終止或解除后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方返還該房屋或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。向甲方如實(shí)披露酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，保障甲方的知情權(quán)。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配乙方酒店在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度進(jìn)行核算。在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金及法定公積金后，如有可分配利潤(rùn)，應(yīng)按照甲方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]個(gè)月內(nèi)。乙方應(yīng)在利潤(rùn)分配前[x]日向甲方提供詳細(xì)的利潤(rùn)分配方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如乙方酒店在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生虧損，由乙方以自有資金承擔(dān)虧損責(zé)任。甲方不承擔(dān)乙方酒店的虧損，但甲方應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合理費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.在入股期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓其持有的乙方酒店股權(quán)，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.經(jīng)乙方同意，甲方可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方受讓股權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。3.如乙方酒店引入新的股東或進(jìn)行股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保其股權(quán)比例及權(quán)益不受損害。（二）退出機(jī)制1.正常退出在本協(xié)議約定的入股期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇退出乙方酒店。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及當(dāng)時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值向甲方返還入股資金或給予相應(yīng)的股權(quán)回購(gòu)。如乙方酒店經(jīng)營(yíng)狀況良好，甲方要求退出時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方入股時(shí)房屋作價(jià)的[x]%向甲方支付股權(quán)回購(gòu)款。股權(quán)回購(gòu)款應(yīng)在甲方提出退出申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.特殊退出若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前退出乙方酒店：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的。乙方酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大虧損或面臨破產(chǎn)清算，嚴(yán)重影響甲方利益的。因不可抗力或政府政策原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)酒店，且無法通過合理方式解決的。在上述情況下，乙方應(yīng)在甲方提出退出申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照該房屋當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值扣除乙方已投入的與該房屋相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）后向甲方返還入股資金或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。市場(chǎng)價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方分配利潤(rùn)、拒絕甲方行使股東權(quán)利或擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本協(xié)議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[入股期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________