荒山開發(fā)合同協(xié)議

荒山開發(fā)合同協(xié)議?甲方（開發(fā)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（荒山所有權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意開發(fā)乙方擁有的荒山資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍乙方擁有位于[具體地址]的荒山，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該荒山現(xiàn)狀為未開發(fā)利用的山地，地表主要為自然植被及少量荒地。2.荒山現(xiàn)狀及條件荒山目前地勢(shì)起伏較大，存在一定坡度，部分區(qū)域有巖石裸露。山上水源相對(duì)匱乏，僅在雨季有少量季節(jié)性溪流。土壤質(zhì)地以沙石土為主，肥力較低，適合耐旱、耐瘠薄的植物生長(zhǎng)。周邊交通條件一般，有一條簡(jiǎn)易土路可通至荒山附近，但運(yùn)輸大型設(shè)備存在一定困難?；纳絻?nèi)無(wú)明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，但在開發(fā)過(guò)程中需注意防止水土流失。3.開發(fā)用途甲方擬對(duì)該荒山進(jìn)行綜合開發(fā)，主要用于種植經(jīng)濟(jì)林木，如[列舉具體樹種]，同時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況配套建設(shè)必要的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障林木的生長(zhǎng)和后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，可開展林下養(yǎng)殖等多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)自主決定荒山的開發(fā)規(guī)劃、種植品種及經(jīng)營(yíng)管理方式，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求。對(duì)開發(fā)過(guò)程中所投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等享有所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的收益。在荒山開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要與第三方開展合作，但合作內(nèi)容不得違反本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的開發(fā)用途和標(biāo)準(zhǔn)，投入必要的資金、技術(shù)和人力，對(duì)荒山進(jìn)行合理開發(fā)利用。負(fù)責(zé)辦理荒山開發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保開發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。在開發(fā)過(guò)程中采取有效的水土保持措施，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如因甲方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付荒山開發(fā)費(fèi)用及租金（如有）。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定對(duì)荒山進(jìn)行清理和恢復(fù)，歸還乙方荒山，并保證荒山現(xiàn)狀符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取荒山開發(fā)費(fèi)用及租金（如有）。對(duì)甲方的荒山開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，不得損害乙方及周邊環(huán)境的利益。在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回荒山，并要求甲方對(duì)荒山進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到合同約定的條件。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е录追皆陂_發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方辦理荒山開發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣块T及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得干涉甲方在合同約定范圍內(nèi)的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）荒山開發(fā)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付荒山開發(fā)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用包括乙方將荒山交付甲方開發(fā)的前期費(fèi)用及乙方因荒山開發(fā)而可能遭受的一定經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償?shù)取?.上述開發(fā)費(fèi)用在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方完成荒山開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)并經(jīng)乙方書面認(rèn)可后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的[x]%，即人民幣[x]元；在荒山開發(fā)工程正式開工后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的[x]%，即人民幣[x]元；剩余款項(xiàng)在荒山開發(fā)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。（二）租金（如有）若雙方約定甲方需向乙方支付荒山租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[x]元。租金支付方式為每年支付一次，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第一年租金在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、開發(fā)期限本合同約定的荒山開發(fā)期限自合同生效之日起[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、土地交付及使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將荒山交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)荒山現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄作為合同附件。2.甲方在使用荒山過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途或超出合同約定的范圍使用土地。如因甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要確需改變土地用途的，必須經(jīng)乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付荒山開發(fā)費(fèi)用及租金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已開發(fā)期間的費(fèi)用及租金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定的開發(fā)用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行荒山開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；經(jīng)乙方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已投入的開發(fā)資金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在開發(fā)過(guò)程中違反環(huán)保法律法規(guī)或造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)荒山原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.合同期滿或提前終止時(shí)，如甲方未按照合同約定對(duì)荒山進(jìn)行清理和恢復(fù)，乙方有權(quán)自行組織清理和恢復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照合同總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將荒山交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及開發(fā)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的荒山存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。3.若乙方干涉甲方在合同約定范圍內(nèi)的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合