買房沒簽認購協(xié)議書

買房沒簽認購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所擁有的房屋（以下簡稱"該房屋"）有認購意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。建筑面積：[x]平方米（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準）。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預計交房時間為[具體日期]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]。附屬設施及設備：包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如電梯、水電氣設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認購款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購定金（如有）。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等可能影響乙方購買意愿的信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的詳細情況，包括但不限于查看房屋現(xiàn)狀、查閱相關產(chǎn)權(quán)資料等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方與其簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。向甲方提供真實有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如有）。在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，對該房屋的相關情況進行充分了解和考慮，并就是否購買該房屋作出明確決定。若乙方?jīng)Q定購買，應積極配合甲方簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關手續(xù)；若乙方?jīng)Q定不購買，應在上述期限屆滿前書面通知甲方。三、認購款項及支付方式1.認購定金乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方支付認購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。認購定金在乙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.認購款除認購定金外，乙方應在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付認購款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。認購款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細說明支付賬戶信息]。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.若乙方?jīng)Q定購買該房屋，甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購定金（如有）。若乙方在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)未就是否購買該房屋作出明確決定，也未按照本協(xié)議約定支付認購款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購定金（如有）。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔不購買該房屋，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，乙方已支付的認購定金不予退還，同時乙方還應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，無法向乙方出售該房屋，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________