還房貸協(xié)議書范本

還房貸協(xié)議書范本?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款用于購買房產(chǎn)，并由乙方以該房產(chǎn)作為抵押向甲方償還貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方將該貸款專項用于購買位于______（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為______平方米，房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款利率的______倍執(zhí)行。貸款利率如有調(diào)整，甲方將按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及本合同約定進行調(diào)整，并提前通知乙方。2.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：[具體公式]。每月還款額為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：[具體公式]。首月還款額為人民幣______元整（大寫：______元整），此后每月還款額遞減______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。其他還款方式（請注明）：______________________三、抵押物及抵押擔(dān)保1.抵押物：乙方同意以其購買的位于______（房屋地址）的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，并向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。該房產(chǎn)的詳細信息如下：房屋所有權(quán)證號：______________________房屋建筑面積：______平方米房屋評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）2.抵押擔(dān)保范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權(quán)證由甲方保管。4.抵押物的占有與使用：在本合同履行期間，抵押物由乙方占有與使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行任何實質(zhì)性的改變或損壞。5.抵押物的保險：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本合同的貸款期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。有權(quán)按照本合同約定對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，并對乙方提供的資料和信息進行核實。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要披露的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，為乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延期還款。延期還款期間，乙方應(yīng)按照甲方重新確定的還款計劃償還貸款本息及相關(guān)費用。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施確保抵押物的安全和完整。承擔(dān)本合同項下與貸款有關(guān)的一切費用，包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、保險費、抵押登記費、評估費、律師費、訴訟費、差旅費等。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險等手續(xù)，或未按照本合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費用。若乙方在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人或代管人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。如繼承人或代管人拒絕履行或無力履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定對乙方提供的資料和信息予以泄露，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、保險單復(fù)印件等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________________