樓頂違建合同協(xié)議

樓頂違建合同協(xié)議?甲方（違建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（相關(guān)權(quán)益方，如小區(qū)物業(yè)或受影響業(yè)主代表等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方未經(jīng)合法審批，擅自計(jì)劃在[具體樓號(hào)]樓頂進(jìn)行違法建設(shè)行為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"違建行為"），該行為嚴(yán)重違反了相關(guān)法律法規(guī)，損害了公共利益及乙方的合法權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓頂違建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建行為具體內(nèi)容甲方計(jì)劃在[具體樓號(hào)]樓頂搭建[違建建筑類(lèi)型，如彩鋼板房、磚混結(jié)構(gòu)房屋等]，建筑面積約為[x]平方米，違建建筑高度約為[x]米，其具體位置、尺寸及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等詳細(xì)情況見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)，如違建建筑設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)示意圖]。2.違建行為對(duì)乙方權(quán)益的影響該違建行為可能對(duì)乙方造成多方面的不利影響，包括但不限于：影響樓體整體結(jié)構(gòu)安全，增加樓頂負(fù)荷，存在消防安全隱患；遮擋乙方采光、通風(fēng)，降低乙方居住舒適度；破壞小區(qū)整體規(guī)劃和美觀，損害乙方作為小區(qū)業(yè)主的公共利益等。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，但該權(quán)利不得損害法律法規(guī)及公共利益。2.義務(wù)停止違建行為：甲方應(yīng)立即停止在樓頂進(jìn)行的一切違建施工活動(dòng)，不得繼續(xù)推進(jìn)違建工程建設(shè)。消除已建違建部分影響：對(duì)于甲方已經(jīng)實(shí)施的違建部分，甲方應(yīng)采取有效措施，如拆除、加固等，以消除其對(duì)樓體結(jié)構(gòu)安全、消防安全、乙方采光通風(fēng)等方面造成的不利影響，確保樓體安全及乙方正常生活不受侵害。具體消除影響的措施及期限見(jiàn)附件[消除影響措施及期限的詳細(xì)說(shuō)明附件]。承擔(dān)法律責(zé)任：甲方應(yīng)自行承擔(dān)因本次違建行為引發(fā)的一切法律責(zé)任，包括但不限于行政機(jī)關(guān)的行政處罰、民事賠償責(zé)任等。如因甲方違建行為導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于房屋貶值損失、維修費(fèi)用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的生活品質(zhì)下降的間接損失等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。配合相關(guān)調(diào)查及整改：甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)（如城管部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)等）對(duì)本次違建行為進(jìn)行的調(diào)查，并按照要求及時(shí)整改，直至違建行為完全消除。在配合調(diào)查及整改過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方整改：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定停止違建行為，并對(duì)已建違建部分采取消除影響的措施，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。要求賠償損失：如因甲方違建行為給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在損失發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)損失的證據(jù)材料，以便甲方核實(shí)賠償金額。2.義務(wù)協(xié)助甲方整改：在甲方采取消除違建影響措施過(guò)程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供必要的場(chǎng)地通行便利等，但乙方的協(xié)助義務(wù)以不違反法律法規(guī)及不損害自身合法權(quán)益為限。合理訴求：乙方提出的關(guān)于甲方違建行為的訴求應(yīng)合理合法，不得借機(jī)提出無(wú)理要求或進(jìn)行惡意阻撓甲方正常消除違建影響的行為。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定停止違建行為，每逾期一天，應(yīng)按照違建工程總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行停止違建義務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照違建工程總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)已建違建部分采取有效消除影響的措施，或采取的措施不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)有效整改導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。每逾期一天未完成有效整改，甲方應(yīng)按照違建工程總造價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照違建工程總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)法律責(zé)任或賠償乙方損失，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任，甲方除應(yīng)支付乙方損失賠償款外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未給予甲方必要協(xié)助，或提出不合理訴求、惡意阻撓甲方消除違建影響，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行整改義務(wù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照違建工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括違建建筑設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)示意圖、消除影響措施及期限的詳細(xì)說(shuō)明附件等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議明確了甲乙雙方在樓頂違建