門市合租合同協(xié)議

門市合租合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"），經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租該門市事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，門市格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]。2.設施設備：門市內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設施設備清單，如空調、水電設施、門窗等]。雙方確認在簽訂本協(xié)議時已對門市及設施設備的現(xiàn)狀進行了詳細查看，無異議。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙雙方共同合租該門市，各自使用部分區(qū)域進行經營活動。雙方按照本協(xié)議約定分擔租金、水電費等費用。2.合租期限：合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，若雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若任何一方有意終止合租關系，需提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及相關費用1.租金：雙方約定每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體支付日期]。乙方應在每個支付周期開始前[提前天數(shù)]將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.水電費：水電費按照實際使用量由雙方共同分擔。每月[抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)各自使用量的比例計算應承擔的費用，并于[繳費日期]前支付至門市的繳費賬戶。3.物業(yè)費：物業(yè)費為每月人民幣[x]元，由[支付方]承擔，并按照上述租金支付方式及時間支付。4.其他費用：如因使用該門市產生的其他費用（如垃圾清運費、設施設備維修保養(yǎng)費等），根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對門市的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用門市。在租賃期限內，有權根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除合同，但需提前通知乙方。2.義務保證該門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對門市的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與門市經營相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配給自己的門市區(qū)域進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障自己的合法權益。在租賃期限內，有權根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除合同，但需提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。合理使用門市及設施設備，不得擅自改變門市結構或損壞設施設備。如需對門市進行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)要求進行施工。施工過程中造成的損壞由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。做好門市區(qū)域內的消防安全及衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防器材，保持環(huán)境整潔。因乙方原因導致的火災、衛(wèi)生問題等給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將自己使用的門市區(qū)域轉租給第三方。在租賃期滿或提前解除合同后，按照原狀返還門市及設施設備（正常損耗除外）。五、裝修及改造1.若乙方需要對其使用的門市區(qū)域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得破壞門市的主體結構及整體外觀。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.租賃期滿或提前解除合同后，乙方對裝修改造部分無權拆除或要求甲方給予補償，但甲方同意保留的除外。甲方如需拆除乙方的裝修改造部分，應提前通知乙方，乙方應予以配合，由此產生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修設施設備、擅自提高租金等，應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務或賠償因甲方違約給乙方造成的損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變門市結構、轉租等，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行義務、支付違約金或解除合同，并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的損失。違約金的金額為當月租金的[x]%。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽