承包經(jīng)營的合同

承包經(jīng)營的合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方將特定經(jīng)營標(biāo)的承包給乙方經(jīng)營管理的相關(guān)事宜，保證雙方在承包經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)承包經(jīng)營活動(dòng)的順利開展，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)保障經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。1.2合同定義與解釋1.2.1本合同中“承包經(jīng)營標(biāo)的”指的是甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)益的[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如某塊土地的農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目、某商業(yè)場所的經(jīng)營等]及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等。1.2.2本合同中的“附屬設(shè)施及資產(chǎn)”包括但不限于與經(jīng)營標(biāo)的直接相關(guān)的設(shè)備、工具、建筑物、場地等有形和無形的資產(chǎn)。1.2.3“經(jīng)營管理自主權(quán)”是指乙方在遵守本合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定的前提下，對承包經(jīng)營標(biāo)的進(jìn)行自主決策、運(yùn)營管理的權(quán)利。二、雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方（甲方）甲方作為發(fā)包方，是[對經(jīng)營標(biāo)的具有合法發(fā)包權(quán)的主體，例如某公司對其旗下的商業(yè)門店、某村集體對其集體土地等]，擁有合法的發(fā)包權(quán)，有權(quán)將本合同約定的承包經(jīng)營標(biāo)的發(fā)包給乙方經(jīng)營。2.2承包方（乙方）乙方作為承包方，具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力、資金實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)，愿意按照本合同約定承包經(jīng)營甲方提供的經(jīng)營標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、承包經(jīng)營標(biāo)的3.1標(biāo)的描述3.1.1承包經(jīng)營標(biāo)的為[詳細(xì)描述標(biāo)的，如位于[具體地址]的[具體面積]的[土地/商業(yè)場所/工廠等]，包括但不限于其地理位置、現(xiàn)狀（如土地的土壤條件、商業(yè)場所的裝修情況等）等]。3.1.2該經(jīng)營標(biāo)的目前的經(jīng)營狀態(tài)為[如土地未開發(fā)、商業(yè)場所正在經(jīng)營某種業(yè)務(wù)等]，乙方在承包后將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.2附屬設(shè)施及資產(chǎn)3.2.1附屬設(shè)施包括[列出主要設(shè)施，如土地上的灌溉系統(tǒng)、商業(yè)場所的空調(diào)設(shè)備等]，這些設(shè)施在承包經(jīng)營開始時(shí)的狀態(tài)為[描述設(shè)施的狀況，如部分設(shè)施需要維修等]。3.2.2資產(chǎn)方面，除了上述設(shè)施外，還包括[相關(guān)的無形資產(chǎn)，如商業(yè)場所的品牌使用權(quán)（如果有）、土地的相關(guān)權(quán)益證明等]。乙方在承包期間有權(quán)合理使用這些附屬設(shè)施和資產(chǎn)，但應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。四、承包經(jīng)營期限4.1起始日期本承包經(jīng)營合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方正式獲得對承包經(jīng)營標(biāo)的的承包經(jīng)營權(quán)。4.2終止日期本合同的終止日期為[具體日期]，在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交還承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)。4.3期限延長與終止條件4.3.1期限延長如果乙方在承包經(jīng)營期間表現(xiàn)良好，且雙方協(xié)商一致，本合同的承包經(jīng)營期限可以延長。延長的期限、相關(guān)費(fèi)用及其他條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。4.3.2終止條件（1）本合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿時(shí)，合同自然終止。（2）若乙方違反本合同約定的主要義務(wù)，如未按時(shí)支付承包經(jīng)營費(fèi)用、嚴(yán)重?fù)p害承包經(jīng)營標(biāo)的或附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他不可預(yù)見、不可避免的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。五、承包經(jīng)營費(fèi)用5.1費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的承包經(jīng)營費(fèi)用為每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用是乙方取得承包經(jīng)營權(quán)以及使用附屬設(shè)施和資產(chǎn)的對價(jià)。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付承包經(jīng)營費(fèi)用：[具體支付周期，如每季度/每半年/每年]的[具體日期]前，將當(dāng)期的承包經(jīng)營費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2.2在首次支付承包經(jīng)營費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)支付[相當(dāng)于[具體月數(shù)]承包經(jīng)營費(fèi)用的金額]作為押金。該押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，由甲方無息退還給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在承包經(jīng)營期間，如因物價(jià)指數(shù)上漲、稅費(fèi)調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致甲方的成本顯著增加，甲方有權(quán)提出調(diào)整承包經(jīng)營費(fèi)用。調(diào)整的幅度將根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，但不得超過合理范圍。5.3.2若乙方對甲方提出的費(fèi)用調(diào)整有異議，應(yīng)在收到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面意見，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取承包經(jīng)營費(fèi)用和押金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對承包經(jīng)營標(biāo)的的使用和經(jīng)營管理情況，要求乙方遵守法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，如乙方拒不糾正，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）對承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)擁有所有權(quán)，在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)。6.1.2甲方的義務(wù)（1）在承包經(jīng)營合同生效后，按照約定將承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)交付給乙方使用。（2）向乙方提供與承包經(jīng)營標(biāo)的相關(guān)的必要文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證（如果有）等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（3）在乙方正常經(jīng)營期間，不得無故干擾乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，但有權(quán)進(jìn)行正常的監(jiān)督檢查。（4）對乙方在承包經(jīng)營期間提出的關(guān)于標(biāo)的及其附屬設(shè)施的合理疑問或請求，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或協(xié)助解決。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利（1）在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營計(jì)劃、確定經(jīng)營模式、招聘員工等。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)，并提供相關(guān)文件和資料。（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對承包經(jīng)營標(biāo)的進(jìn)行合理的改造和投資，以提升經(jīng)營效益。（4）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正違約行為，如甲方拒不糾正，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)、足額支付承包經(jīng)營費(fèi)用和押金。（2）按照法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法、合規(guī)地經(jīng)營管理承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)，不得從事任何違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。（3）在承包經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)對承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。如因乙方原因造成標(biāo)的或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在經(jīng)營過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息，但甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。（5）在合同期滿或提前終止時(shí)，按照本合同約定向甲方交還承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞或帶走不屬于乙方的設(shè)施和資產(chǎn)。七、經(jīng)營管理與監(jiān)督7.1承包方經(jīng)營管理自主權(quán)7.1.1乙方在承包經(jīng)營期間享有廣泛的經(jīng)營管理自主權(quán)。乙方可以根據(jù)市場需求、自身經(jīng)營策略等因素，自主決定承包經(jīng)營標(biāo)的的經(jīng)營方向、業(yè)務(wù)范圍、營業(yè)時(shí)間等。7.1.2乙方有權(quán)自主招聘、管理和辭退員工，制定員工的薪酬福利體系，但應(yīng)遵守相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)。7.1.3乙方可以自主采購經(jīng)營所需的原材料、設(shè)備等物資，有權(quán)選擇供應(yīng)商并簽訂相關(guān)采購合同，但應(yīng)保證采購行為合法、合規(guī)且符合商業(yè)道德。7.1.4在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，乙方可以對承包經(jīng)營標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修、改造或升級(jí)，以提升經(jīng)營環(huán)境和競爭力。但在進(jìn)行此類操作前，應(yīng)向甲方書面報(bào)告相關(guān)計(jì)劃，獲得甲方同意后方可實(shí)施（緊急情況除外，但事后應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)）。7.2發(fā)包方監(jiān)督權(quán)利與方式7.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督的內(nèi)容包括但不限于乙方是否按照本合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用、是否合法合規(guī)經(jīng)營、是否妥善維護(hù)承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)等。7.2.2甲方的監(jiān)督方式主要包括定期檢查和不定期抽查。定期檢查每年不得超過[具體次數(shù)]次，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。不定期抽查則根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，但甲方應(yīng)盡量避免對乙方正常經(jīng)營活動(dòng)造成不必要的干擾。7.2.3在檢查過程中，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并視情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施，如要求乙方支付違約金、暫停部分經(jīng)營活動(dòng)直至解除本合同等。7.2.4甲方應(yīng)妥善保管在監(jiān)督檢查過程中獲取的乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、資產(chǎn)維護(hù)與增值8.1承包期間資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方在承包經(jīng)營期間對承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)負(fù)有維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)制定合理的資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃，定期對資產(chǎn)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，保證資產(chǎn)的正常使用。8.1.2對于小型的維修和保養(yǎng)工作，如更換燈泡、修理桌椅等，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對于大型的維修和改造工作，如房屋結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施（相關(guān)費(fèi)用根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如由乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等）。8.1.3如果乙方未能履行資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，如果押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行支付不足部分。8.2資產(chǎn)增值要求與獎(jiǎng)勵(lì)8.2.1乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)的增值。增值可以通過多種方式實(shí)現(xiàn)，如提升經(jīng)營業(yè)績、改善資產(chǎn)狀況、增加品牌價(jià)值等。8.2.2如果在承包經(jīng)營期滿時(shí)，經(jīng)評估發(fā)覺承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了顯著增值（增值幅度達(dá)到[具體百分比]以上），甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的方式可以是現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)（金額為增值部分的[具體比例]）、承包經(jīng)營費(fèi)用的減免或者其他雙方協(xié)商一致的方式。8.2.3為了評估資產(chǎn)增值情況，在承包經(jīng)營合同期滿前[具體月數(shù)]，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。九、保密與競業(yè)限制9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、銷售渠道、未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.1.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年數(shù)]年。在保密期限內(nèi)，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用對方的保密信息，除非獲得對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。9.1.3如果一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體金額或計(jì)算方式]，如該違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2競業(yè)限制條款9.2.1乙方在承包經(jīng)營期間及合同終止后的[具體年數(shù)]年內(nèi)，不得從事與承包經(jīng)營標(biāo)的直接競爭的業(yè)務(wù)。直接競爭業(yè)務(wù)是指與甲方在承包經(jīng)營標(biāo)的上的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)在同一市場范圍內(nèi)、具有相同或相似的業(yè)務(wù)模式、客戶群體或產(chǎn)品服務(wù)的業(yè)務(wù)。9.2.2如果乙方違反競業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方在承包經(jīng)營期間所獲得的總利潤的[具體比例]，如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3甲方應(yīng)在乙方遵守競業(yè)限制條款的期間，按照本合同約定支付乙方應(yīng)得的承包經(jīng)營費(fèi)用（如果有未支付部分）或押金（如果適用）。十、違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定（1）如果甲方未按照本合同約定將承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)按時(shí)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照承包經(jīng)營費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。如果逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如果甲方干擾乙方的正常經(jīng)營管理自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。（3）如果甲方違反保密條款或競業(yè)限制條款（如果適用），應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定（1）如果乙方未按照本合同約定按時(shí)、足額支付承包經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如果逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（2）如果乙方違反本合同約定，擅自改變承包經(jīng)營標(biāo)的的經(jīng)營性質(zhì)、損害承包經(jīng)營標(biāo)的及其附屬設(shè)施和資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如果乙方的行為導(dǎo)致甲方的聲譽(yù)受損，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如果乙方違反保密條款或競業(yè)限制條款，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償方式10.2.1違約金支付當(dāng)一方被認(rèn)定存在違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金應(yīng)在違約行為被確認(rèn)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。10.2.2損失賠償除了支付違約金外，如果一方的違約行為給對方造成了實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。10.2.3繼續(xù)履行在某些情況下，如乙方逾期支付承包經(jīng)營費(fèi)用但違約情節(jié)較輕，甲方可以要求乙方繼續(xù)履行本合同，并在支付違約金和拖欠費(fèi)用后，繼續(xù)享有承包經(jīng)營權(quán)。如果一方拒絕繼續(xù)履行本合同，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)