商業(yè)地產(chǎn)招商合同

商業(yè)地產(chǎn)招商合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)所有者，擁有出租物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備合法的出租資格。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或個(gè)人，有從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資質(zhì)和能力，愿意承租出租方的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。第二章：租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息：該商業(yè)地產(chǎn)位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，包含[具體樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息]，物業(yè)規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.物業(yè)用途：承租方僅可將該物業(yè)用于[明確規(guī)定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲、辦公等]，不得擅自改變物業(yè)用途，如確需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如3個(gè)月]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)期限，如1個(gè)月]內(nèi)，應(yīng)給予承租方是否同意續(xù)租的書(shū)面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及相關(guān)條款由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[規(guī)定的支付日期，如10號(hào)前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶名：[出租方公司名稱]）。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)歸還完好的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五章：物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：由[具體物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體單價(jià)]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)單價(jià)]）的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同，由物業(yè)管理公司開(kāi)具發(fā)票。第六章：維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及相關(guān)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。如因出租方維修不及時(shí)或不到位給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修和保養(yǎng)，保持承租區(qū)域的整潔和完好。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為租賃物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證物業(yè)在租賃期間的安全。如因出租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其自身的利益。如因承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)按照租金的[一定比例，如10%]向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[一定比例，如0.5%]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過(guò)[規(guī)定的期限，如15天]，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第九章：合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[規(guī)定的期限，如3天]視為送達(dá)；如以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[具體適用的法律名稱]。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____