房管局簽購(gòu)房合同流程

房管局簽購(gòu)房合同流程合同編號(hào)：__________以下是一份完整的房管局簽購(gòu)房合同：一、引言本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定。二、簽約主體1.賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方公司地址]賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方公司地址]買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]三、房屋基本信息1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋朝向：[如南北朝向、東西朝向等]裝修情況：[如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]四、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額]2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，金額為[具體定金金額]。賣(mài)方完成房屋交付前[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%，金額為[具體金額]。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，金額為[具體金額]。五、交付及過(guò)戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)違法建設(shè)及占用公共空間等情況。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。其中，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等；買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金。若賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到約定的交付條件；如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣(mài)方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金。若買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件：[具體列出房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱(chēng)及編號(hào)]2.其他約定事項(xiàng)的附件：[具體列出其他約定事項(xiàng)的附件名稱(chēng)及內(nèi)容]十一、附則1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__