買樓定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買樓定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________；

3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號(hào)：__________）；

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

三、定金退還條件

1.如因買方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金；

2.如因賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金；

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為買方放棄購(gòu)房意向，賣方有權(quán)解除本合同，并保留追回定金的權(quán)利；

3.如賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未提供標(biāo)的房屋或提供與約定不符的標(biāo)的房屋，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍退還定金。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________；

3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號(hào)：__________）；

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明材料；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同，如賣方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或解除合同；

4.擔(dān)保方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.買方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，賣方不得以任何理由侵犯買方的權(quán)益；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房屋無權(quán)屬糾紛；

3.買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋符合合同約定；

4.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任，確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合使用條件；

5.買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的房屋的過戶費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.如賣方提供虛假的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.如賣方未按約定履行合同，買方有權(quán)要求擔(dān)保方代為履行或解除合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房屋，否則視為違約；

5.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無任何權(quán)屬糾紛，如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。通過本合同的簽訂，甲方可以更加安心地購(gòu)買標(biāo)的房屋，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）并有意出租；

2.承租方有意承租該出租房屋；

3.為保障出租房屋的租賃權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于__________，具體地址為__________；

2.出租房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________；

3.出租房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為__________。

二、租賃及租金支付方式

1.承租方同意租賃出租房屋，租賃期限為__________年；

2.租金總額為__________元人民幣（大寫：__________元整），租金支付方式為__________；

3.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金__________元至出租方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號(hào)：__________）；

4.出租方應(yīng)向承租方出具租金收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保承租方按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供出租房屋的相關(guān)證明材料；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督出租房屋的使用情況，確保出租房屋的使用符合合同約定；

4.擔(dān)保方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。

四、承租方的權(quán)益及利益條款

1.承租方享有出租房屋的使用權(quán)，出租方不得以任何理由非法剝奪；

2.承租方有權(quán)要求出租方保證出租房屋的適宜居住狀態(tài)，如有損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；

3.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房屋，不得被出租方非法終止租賃關(guān)系；

4.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與出租方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

1.如出租方未按約定提供出租房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.如出租方提供虛假的出租房屋權(quán)屬證明，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.如出租方未按約定履行合同，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或解除合同，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.出租方在租賃期間，不得擅自改變出租房屋的用途，否則視為違約；

5.出租方應(yīng)保證出租房屋無任何權(quán)屬糾紛，如因出租房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.出租房屋租賃合同復(fù)印件；

3.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章