共同經(jīng)營(yíng)房屋合同樣本

共同經(jīng)營(yíng)房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就共同經(jīng)營(yíng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、共同經(jīng)營(yíng)范圍及方式

2.1雙方共同經(jīng)營(yíng)上述房屋，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

2.2雙方按照約定比例對(duì)房屋進(jìn)行投資，具體比例為：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%。

2.3房屋的經(jīng)營(yíng)決策由雙方共同協(xié)商，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意。

三、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

3.1房屋經(jīng)營(yíng)所得收益按甲方、乙方投資比例進(jìn)行分配。

3.2雙方共同承擔(dān)房屋經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。

四、房屋經(jīng)營(yíng)管理

4.1雙方共同設(shè)立房屋經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理。

4.2房屋經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)成員由甲方、乙方雙方指定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。

4.3房屋經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)管理情況，接受雙方監(jiān)督。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

5.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)共同經(jīng)營(yíng)，應(yīng)重新簽訂本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

附件三：房屋維修費(fèi)用清單

附件四：其他相關(guān)文件

特此證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就共同經(jīng)營(yíng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。

二、第三方主體丙方的基本情況

2.1丙方為具有獨(dú)立法人資格的__________公司，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_________。

2.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)房屋的施工、維修、物業(yè)管理等具體實(shí)施工作。

三、共同經(jīng)營(yíng)范圍及方式

3.1雙方共同經(jīng)營(yíng)上述房屋，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

3.2丙方負(fù)責(zé)房屋的施工、維修、物業(yè)管理等具體實(shí)施工作，確保房屋的完好與安全。

四、甲乙丙三方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方責(zé)任與權(quán)利：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的投資、租賃、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)決策。

（2）甲方享有房屋經(jīng)營(yíng)所得收益的絕大部分，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

（3）甲方有權(quán)對(duì)丙方的施工、維修、物業(yè)管理等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量與安全。

（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。

（2）乙方享有房屋經(jīng)營(yíng)所得收益的剩余部分。

（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)丙方的施工、維修、物業(yè)管理等工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方負(fù)責(zé)房屋的施工、維修、物業(yè)管理等具體實(shí)施工作，確保工程質(zhì)量與安全。

（2）丙方享有施工、維修、物業(yè)管理等工作的費(fèi)用。

（3）丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保工作質(zhì)量與進(jìn)度。

五、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1房屋經(jīng)營(yíng)所得收益按甲方、乙方、丙方投資比例進(jìn)行分配。

5.2雙方共同承擔(dān)房屋經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。

六、房屋經(jīng)營(yíng)管理

6.1雙方共同設(shè)立房屋經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理。

6.2房屋經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)成員由甲方、乙方、丙方指定，并經(jīng)三方書(shū)面同意。

6.3房屋經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向三方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)管理情況，接受三方監(jiān)督。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行房屋運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方擅自變更房屋租賃合同，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定完成施工、維修、物業(yè)管理等工作，導(dǎo)致房屋受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

9.2合同期滿后，如三方同意繼續(xù)共同經(jīng)營(yíng)，應(yīng)重新簽訂本合同。

9.3任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知其他方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

附件三：房屋維修費(fèi)用清單

附件四：其他相關(guān)文件

本合同旨在明確甲乙丙三方在共同經(jīng)營(yíng)房屋過(guò)程中的責(zé)權(quán)利關(guān)系，保障甲方的權(quán)益，并確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)。第三方丙方的介入，有助于提高房屋施工、維修、物業(yè)管理等工作的專業(yè)性和效率，降低甲方在相關(guān)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同確保自身在收益分配、決策權(quán)等方面的優(yōu)勢(shì)地位，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就共同經(jīng)營(yíng)商業(yè)物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1本合同所指商業(yè)物業(yè)位于__________，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2商業(yè)物業(yè)占地面積為_(kāi)_________平方米，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、第三方主體丁方的基本情況

2.1丁方為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_________。

2.2丁方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、客戶服務(wù)等具體實(shí)施工作。

三、共同經(jīng)營(yíng)范圍及方式

3.1雙方共同經(jīng)營(yíng)上述商業(yè)物業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。

3.2丁方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、客戶服務(wù)等具體實(shí)施工作。

四、甲乙丁三方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任與權(quán)利：

（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的租賃和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，享有租賃和銷(xiāo)售所得收益的絕大部分。

（2）乙方有權(quán)參與商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)擁有表決權(quán)。

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丁方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丁方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)人員。

（4）乙方有權(quán)在合同期滿后，選擇是否繼續(xù)與甲方和丁方合作。

4.2甲方責(zé)任與權(quán)利：

（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的初始投資和后續(xù)資金投入，享有商業(yè)物業(yè)的部分收益權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方的業(yè)務(wù)決策提出建議。

（3）甲方有權(quán)參與商業(yè)物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提出意見(jiàn)。

4.3丁方責(zé)任與權(quán)利：

（1）丁方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等。

（2）丁方享有物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

（3）丁方有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知乙方。

五、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益按乙方、甲方、丁方投資比例進(jìn)行分配。

5.2雙方共同承擔(dān)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。

六、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

6.1雙方共同設(shè)立商業(yè)物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。

6.2商業(yè)物業(yè)管理委員會(huì)成員由乙方、甲方、丁方指定，并經(jīng)三方書(shū)面同意。

6.3商業(yè)物業(yè)管理委員會(huì)應(yīng)定期向三方報(bào)告商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，接受三方監(jiān)督。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方擅自改變商業(yè)物業(yè)的使用性質(zhì)，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丁方違約責(zé)任：

（1）丁方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)受損或客戶滿意度下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丁方違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

9.2合同期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂本合同。

9.3任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知其他方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：商業(yè)物業(yè)租賃合同復(fù)印件

附件三：商業(yè)物業(yè)維修費(fèi)用清單