零星工程維修合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________零星工程維修合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的1.本合同主體為甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），甲方為房屋所有者，乙方為從事零星工程維修的專(zhuān)業(yè)施工單位。2.本合同目的為明確甲方房屋零星工程維修的具體內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保維修工程順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。3.本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋內(nèi)外墻粉刷、水電改造、門(mén)窗更換、防水處理等。維修期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付給乙方。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：乙方根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本維修工程的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及約定的價(jià)格支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。c.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同總價(jià)款的70%作為驗(yàn)收款。d.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方滿意驗(yàn)收后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。3.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。b.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格前，按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。c.甲方應(yīng)維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施和必要條件。d.甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。b.乙方應(yīng)確保維修工程的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。c.乙方應(yīng)按照甲方要求，詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算報(bào)告。d.乙方應(yīng)保證維修材料的合格，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。e.乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的資料或條件不符合維修要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾所的維修材料、配件均為正品，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方保證維修工程的質(zhì)量，在合同約定的保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。c.保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限詳見(jiàn)附件。2.服務(wù)承諾：a.乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施。b.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修任務(wù)，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。c.乙方在施工期間，應(yīng)保持工作現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得影響甲方正常生活。d.乙方在維修完成后，應(yīng)詳細(xì)的維修記錄和保修卡，并指導(dǎo)甲方正確使用維修后的設(shè)施。3.服務(wù)響應(yīng)：a.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。b.乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行初步判斷，并在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案。c.乙方的維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不包括節(jié)假日和特殊情況。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。d.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同期限。2.變更：a.任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。c.合同變更后，如涉及費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。d.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與履行合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、市場(chǎng)分析等。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事?lián)p害對(duì)方利益的活動(dòng)。4.合同履行完畢或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或法律法規(guī)另有規(guī)定。5.如因法律規(guī)定、法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求、或雙方合法同意而需披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以限制信息的披露范圍。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金，違約金金額不低于泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟的部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免因爭(zhēng)議而影響合同的正常履行。6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、維修材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。6.通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對(duì)方均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。7.合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或