房屋交接合同協(xié)議

房屋交接合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并已簽訂房屋買賣合同（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交接事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶[地下室面積及用途/停車位數(shù)量及位置等附屬設(shè)施信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。因該房屋產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）及相關(guān)費用（如有）均已按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納完畢，不存在任何拖欠或未繳納的情況。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋交付時的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內(nèi)容及程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及狀況等]。隨房屋一并交付的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉所有交付的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)（品牌及數(shù)量）、熱水器（品牌及型號）、抽油煙機（品牌）、燈具（詳細說明各房間燈具情況）、門窗（材質(zhì)及狀況）等]，以上設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用且無損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按時接收房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房屋及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔(dān)。負責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供費用結(jié)清證明。如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。在房屋交付前保護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行交付義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。按照合同約定接收房屋后，享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、管理及維護責(zé)任，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔(dān)。三、房屋交接時間及方式1.交接時間雙方約定房屋交接時間為[具體日期]，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更的，雙方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接方式雙方應(yīng)在上述約定的交接時間到達房屋所在地進行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件，并向乙方提供房屋鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料（如有）。交接過程中，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行共同查驗，填寫房屋交接清單（見附件），清單應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息。雙方在清單上簽字確認后，視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已完成交接。四、房屋查驗及問題處理1.查驗內(nèi)容乙方應(yīng)在交接時對房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等進行全面查驗，包括但不限于房屋墻面、地面、天花板是否有裂縫、滲漏等情況，門窗是否能正常開關(guān)，水電燃氣等設(shè)施是否能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量及使用方面的問題進行解答。2.問題處理若乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在交接當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到本協(xié)議約定的標準。因修復(fù)或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于一些不影響房屋正常使用的minor問題，雙方可協(xié)商確定解決方案及補償方式，補償金額及支付方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。五、費用承擔(dān)1.房屋交付前費用房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清上述費用，并向乙方提供費用結(jié)清證明。如因甲方未結(jié)清費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.房屋交付后費用房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及本合同約定各自承擔(dān)。法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費及費用，由甲方負責(zé)繳納；應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費及費用，由乙方負責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息、中介費、裝修損失等）。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方遭受的實際損失確定。若甲方隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他與房屋有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息、中介費、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋價值貶損等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[具體