房子團(tuán)購合同協(xié)議

房子團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購組織者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團(tuán)購參與者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織乙方參與房屋團(tuán)購活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本信息（一）房屋位置本次團(tuán)購的房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。（三）房屋戶型房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。（四）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、團(tuán)購價(jià)格及付款方式（一）團(tuán)購價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次團(tuán)購房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格，該價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價(jià)扣除銀行貸款金額后的差額部分。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，乙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性，并及時(shí)向甲方提供。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方及開發(fā)商辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料，并按時(shí)償還銀行貸款本息。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方或開發(fā)商通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，向甲方指定賬戶支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及開發(fā)商要求提供相關(guān)資料并配合辦理購房手續(xù)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)優(yōu)惠政策。協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于提供購房咨詢、協(xié)助簽訂《商品房買賣合同》、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等。及時(shí)向乙方通報(bào)團(tuán)購活動(dòng)進(jìn)展情況及房屋相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)優(yōu)惠政策。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)及協(xié)助辦理購房手續(xù)。有權(quán)在簽訂《商品房買賣合同》前，對(duì)房屋相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和有效性。積極配合甲方及開發(fā)商辦理購房手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件及協(xié)議。遵守團(tuán)購活動(dòng)規(guī)則及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方或開發(fā)商利益的行為。在簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付1.開發(fā)商應(yīng)按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方跟進(jìn)房屋交付事宜，確保房屋按時(shí)、順利交付。2.如因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，并按照《商品房買賣合同》的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方及開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及《商品房買賣合同》的約定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方及開發(fā)商因此遭受的損失。若因甲方或開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，甲方及開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受團(tuán)購優(yōu)惠或未能按時(shí)辦理購房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照乙方已支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方泄露乙方個(gè)人信息或資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙