房子轉(zhuǎn)讓避稅協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)讓避稅協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)支付。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、裝修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、避稅約定1.鑒于目前房地產(chǎn)交易存在一定的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，采取合法、合理的避稅措施，但雙方承諾該避稅行為僅為減少交易稅費(fèi)支出，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.如因國家稅收政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致避稅措施無法實(shí)施，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行。3.雙方同意，如因避稅行為導(dǎo)致任何一方遭受稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰或其他損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除定金不予退還外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日相關(guān)法條說明：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在本協(xié)議中，明確約定了甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定全面履行，遵循誠信原則進(jìn)行交易。第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中詳細(xì)約定了雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。第五百八十四條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不