果園租地合同協(xié)議

果園租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置甲方出租給乙方的果園位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。果園面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.果園現(xiàn)狀該果園目前種植有[果樹品種及數(shù)量]，果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方在租賃前已對果園進行了實地查看，對果園現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示充分了解并接受。3.租賃用途乙方租賃該果園的用途為[明確具體用途，如水果種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及果園實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還果園且雙方結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用果園，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的檢查和指導(dǎo)。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)維護果園周邊的公共道路、水利設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有果園的使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營。對果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等進行合理的維護和改良，但不得改變果園的基本結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐果樹或拆除果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要，乙方有權(quán)在果園內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除所建設(shè)施，并將果園恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用果園，不得超出本合同約定的用途使用果園，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)果園的日常管理和維護，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長和產(chǎn)量。保護果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，不得破壞果園周邊的自然環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)購買足額的農(nóng)業(yè)保險，以應(yīng)對自然災(zāi)害等風(fēng)險，保險費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還果園，并保證果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)清理果園內(nèi)的廢棄物，恢復(fù)果園的整潔和原貌。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付果園、未維護好周邊基礎(chǔ)設(shè)施等，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額進行賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃用途、破壞果園內(nèi)的果樹或設(shè)施、逾期交還果園等，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具