房產(chǎn)股東合同協(xié)議

房產(chǎn)股東合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項目名稱：[具體房產(chǎn)項目名稱]2.房產(chǎn)項目位置：[詳細(xì)地址]3.房產(chǎn)項目概況：該項目規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]等。項目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.項目目前進(jìn)展：項目已完成[前期手續(xù)辦理情況，如土地出讓、規(guī)劃許可等]，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工時間]，竣工日期為[預(yù)計竣工時間]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)項目的投資收益。對房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等資料。按照本協(xié)議約定，在符合條件時參與房產(chǎn)項目的重大決策，如項目規(guī)劃調(diào)整、銷售方案制定等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向項目投入資金，共計人民幣[x]元。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，具體分期時間及金額]。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)項目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合完成項目的各項工作。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)項目的投資收益。負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于項目建設(shè)、銷售策劃、客戶服務(wù)等，并有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的經(jīng)營策略。按照本協(xié)議約定，在符合條件時參與房產(chǎn)項目的重大決策，如項目規(guī)劃調(diào)整、銷售方案制定等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的建設(shè)施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格控制項目成本。制定房產(chǎn)項目的銷售計劃和營銷策略，積極推廣銷售房產(chǎn)，努力實現(xiàn)項目的預(yù)期銷售目標(biāo)。定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，包括項目建設(shè)進(jìn)度、銷售情況、財務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害項目及甲方利益的行為。三、投資收益分配1.分配原則：按照雙方的投資比例進(jìn)行收益分配。雙方投資比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.收益計算方式：房產(chǎn)項目實現(xiàn)的凈利潤為可分配收益，凈利潤是指項目銷售收入扣除各項成本、稅費(fèi)、費(fèi)用等后的余額。3.分配時間：在房產(chǎn)項目完成年度財務(wù)審計后，于次年[具體時間]進(jìn)行收益分配。分配方式為現(xiàn)金支付，將應(yīng)分配的收益款項支付至雙方指定的銀行賬戶。四、項目管理1.設(shè)立項目管理委員會，由甲乙雙方各派[x]名代表組成。項目管理委員會負(fù)責(zé)審議項目的重大決策，如項目規(guī)劃調(diào)整、重大資金支出、銷售方案變更等。2.項目管理委員會會議須有過半數(shù)成員出席方可召開，決議須經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。3.乙方作為項目的日常經(jīng)營管理者，應(yīng)定期向項目管理委員會匯報項目進(jìn)展情況，接受委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項目經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題、延誤工期、銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照給甲方造成損失的[x]%向甲方支付賠償金，并采取措施盡快彌補(bǔ)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害項目及對方利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)項目全部銷售完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成收益分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋