房屋界線建造協(xié)議書

房屋界線建造協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋界線建造事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造范圍本協(xié)議書所涉及的房屋界線建造范圍為位于[房屋具體地址]的[房屋四至范圍詳細(xì)描述]。具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。建造的房屋界線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和建筑規(guī)范要求，包括但不限于高度、厚度、材質(zhì)等方面的規(guī)定。2.建造標(biāo)準(zhǔn)房屋界線應(yīng)采用[具體建筑材料名稱]進(jìn)行建造，確保其堅(jiān)固耐用，具備一定的防護(hù)性能。建造工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如基礎(chǔ)處理應(yīng)牢固，墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿等。房屋界線的外觀應(yīng)保持整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體外觀要求由雙方另行協(xié)商確定，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守。3.配套設(shè)施在房屋界線建造過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施，確保雨水能夠順暢排出，避免積水對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成影響。如因?qū)嶋H情況需要，還應(yīng)考慮設(shè)置通風(fēng)口、觀察孔等附屬設(shè)施，其規(guī)格、位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和實(shí)際使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保建造工作符合本協(xié)議書及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在乙方違反本協(xié)議書約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方采取整改措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議書的約定，及時(shí)向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行，如因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書的約定支付建造費(fèi)用。在建造過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致建造工作無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議書約定的建造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行建造工作，確保建造質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和廢棄物，保持施工場(chǎng)地的整潔。施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。定期向甲方匯報(bào)建造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在建造工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋界線建造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含建造所需的全部費(fèi)用，如材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因本協(xié)議書約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在建造工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、墻體砌筑完成等]后，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款房屋界線建造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及結(jié)算申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金建造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開(kāi)工日期后的[x]天內(nèi)竣工，即竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議書總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而遭受的直接損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋界線建造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和本協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等，如有）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議書約定按時(shí)支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議書約定的建造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議書約定的工期完工，應(yīng)按照本協(xié)議書約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議書約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議書簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議書生效之日起[x]年。2.通知條款雙方在本協(xié)議書履行過(guò)程中如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議書的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議書過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力本協(xié)議書所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不