草莓租賃合同協(xié)議

草莓租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有草莓種植園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃甲方的草莓園及相關(guān)資源用于草莓種植、采摘及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的草莓種植園租賃給乙方使用。該種植園內(nèi)已種植草莓品種為[品種名稱]，草莓植株生長狀況良好，預(yù)計(jì)產(chǎn)量為[預(yù)計(jì)產(chǎn)量]斤。（二）配套設(shè)施設(shè)備1.灌溉系統(tǒng)：園內(nèi)配備了完善的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量]，能夠滿足草莓生長不同階段的水分需求。2.大棚設(shè)施：建有[大棚數(shù)量及規(guī)格]個(gè)大棚，大棚結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，具備良好的保溫、防雨、防曬功能，為草莓生長提供適宜的環(huán)境。3.采摘工具及休息設(shè)施：園內(nèi)提供適量的采摘籃、剪刀等采摘工具，同時(shí)設(shè)有[休息設(shè)施數(shù)量及種類]處休息區(qū)域，供游客休息使用。（三）服務(wù)內(nèi)容1.技術(shù)指導(dǎo)：甲方為乙方提供草莓種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于種植過程中的病蟲害防治、施肥管理、修剪整枝等方面的技術(shù)支持，確保乙方能夠科學(xué)合理地種植草莓。2.日常管理協(xié)助：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行園內(nèi)的日常管理工作，如除草、澆水、采摘等，具體工作安排及人員數(shù)量根據(jù)乙方實(shí)際需求協(xié)商確定。3.市場推廣協(xié)助：甲方利用自身資源和渠道，協(xié)助乙方進(jìn)行草莓產(chǎn)品的市場推廣活動(dòng)，提高乙方草莓產(chǎn)品的知名度和市場占有率。具體推廣方式及費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。若任何一方有意終止合同，需提前[提前通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[遞增比例]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付定金期限]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作租金。2.剩余租金按照以下方式支付：每年分[支付次數(shù)]次支付，每次支付金額為當(dāng)年租金的[支付比例]%。第一次租金支付時(shí)間為[第一次支付日期]，乙方應(yīng)提前[提前準(zhǔn)備期限]將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。此后每次租金支付時(shí)間為[后續(xù)支付日期]，乙方應(yīng)在到期日前[提前準(zhǔn)備期限]支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的使用條件，能夠正常用于草莓種植、采摘及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。按照合同約定為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)、日常管理協(xié)助及市場推廣協(xié)助等服務(wù)。承擔(dān)因租賃場地及設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損失除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行草莓種植、采摘及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。對甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)、日常管理協(xié)助及市場推廣協(xié)助等服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理建議和意見，要求甲方改進(jìn)服務(wù)。在租賃場地及設(shè)施設(shè)備因不可抗力等原因遭受損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營草莓種植、采摘及相關(guān)業(yè)務(wù)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)草莓種植過程中的所有成本費(fèi)用，包括但不限于種苗采購、肥料農(nóng)藥購買、人工費(fèi)用等。在租賃期限屆滿或合同終止后，按照合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)、日常管理協(xié)助及市場推廣協(xié)助等服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并采取措施彌補(bǔ)服務(wù)缺失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同租金總額的[違約比例]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同終止后將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[逾期交還違約比例]向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更合同條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.在租賃期限屆滿前，若乙方因自身原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并按照合同租金總額的[提前解除違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2