房外中介合同協(xié)議

房外中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________鑒于甲方有[購買/出售/租賃]房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具有豐富的房地產(chǎn)交易服務經(jīng)驗和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]（二）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務：1.信息發(fā)布：乙方負責在其專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺及其他相關渠道發(fā)布甲方委托出售/出租房屋的信息，或為甲方尋找符合其需求的待售/待租房屋信息，并及時向甲方反饋。2.帶看房屋：根據(jù)甲方需求，安排合適的時間帶甲方實地查看意向房屋，并向甲方介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。3.協(xié)助談判：在甲方與房屋出售方/出租方/購買方/承租方進行交易談判過程中，乙方協(xié)助甲方溝通協(xié)商，提供專業(yè)的談判建議和策略，促成交易的順利進行。4.合同擬定與審核：根據(jù)交易雙方的意愿，協(xié)助擬定房屋買賣合同/租賃合同等相關法律文件，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平，維護甲方的合法權(quán)益。5.協(xié)助辦理手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、款項收付等手續(xù)，解答甲方在手續(xù)辦理過程中遇到的問題，并提供必要的協(xié)助和指導。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)中介服務。有權(quán)了解乙方為其尋找的房屋信息及交易進展情況。對乙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換服務人員。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與乙方推薦的房屋出售方/出租方/購買方/承租方達成交易。2.義務向乙方如實提供本人及房屋的相關信息，包括但不限于身份證號碼、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、真實出售/出租/購買/租賃價格等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，及時參與房屋交易的各項環(huán)節(jié)，如實地查看房屋、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。在房屋交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法順利進行或出現(xiàn)糾紛的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。有權(quán)要求甲方如實提供相關信息，并對甲方提供的信息進行核實。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房地產(chǎn)中介服務活動，包括但不限于尋找客戶、洽談業(yè)務、促成交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務，勤勉盡責地履行各項服務義務，包括但不限于及時發(fā)布房屋信息、安排帶看房屋、協(xié)助談判、審核合同、協(xié)助辦理手續(xù)等。對甲方的個人信息及房屋信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在為甲方提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方通報房屋交易進展情況，及時解答甲方的疑問，為甲方提供必要的咨詢和建議。在促成房屋交易后，協(xié)助交易雙方簽訂合法有效的合同，并確保合同的履行。如交易過程中出現(xiàn)糾紛，應積極協(xié)助甲方解決糾紛。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房屋交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.支付時間若乙方促成甲方與房屋出售方/出租方/購買方/承租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒炗喓贤曳揭寻凑毡緟f(xié)議約定履行了主要服務義務的，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準向乙方支付中介服務費用的[x]%。2.支付方式甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、律師費等）。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方推薦的房屋出售方/出租方/購買方/承租方私下交易，或者通過其他中介機構(gòu)或個人促成交易的，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。4.若甲方在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進行或出現(xiàn)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務，或者提供的服務不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應承擔違約責任。乙方應采取積極措施彌補甲方的損失，并根據(jù)甲方的實際損失情況進行賠償。2.若乙方泄露甲方的個人信息或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.若乙方在為甲方提供服務過程中，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報房屋交易進展情況，或者未及時解答甲方的疑問，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應