房屋項目合同協(xié)議

房屋項目合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬就[房屋項目名稱]相關事宜尋求專業(yè)服務，乙方具備提供該等服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋項目相關服務事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯、裝修中、已裝修等]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉主要內部設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。3.相關配套：該房屋所屬項目配套設施包括[列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。（二）服務內容1.項目策劃：乙方負責對房屋項目進行整體策劃，包括但不限于市場定位、產品規(guī)劃、營銷策略等，為甲方提供專業(yè)的策劃方案，以提升項目的市場競爭力和經濟效益。2.銷售代理：乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責房屋項目的銷售推廣工作。具體包括制定銷售計劃、組織銷售活動、接待客戶咨詢與看房、促成房屋買賣交易等。乙方應按照甲方確定的銷售價格及銷售政策進行銷售，不得擅自調整。3.產權辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，包括但不限于收集整理辦證所需資料、與相關部門溝通協(xié)調、協(xié)助甲方完成產權登記申請等工作，確保房屋產權能夠順利辦理至甲方名下。4.客戶關系維護：乙方負責維護與房屋購買客戶的關系，解答客戶關于房屋及項目的相關疑問，處理客戶投訴與糾紛，提高客戶滿意度，促進客戶口碑傳播。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉房屋項目銷售進展情況及客戶反饋信息。2.義務向乙方提供與房屋項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、規(guī)劃設計文件、施工圖紙等，并對所提供資料的真實性、準確性、完整性負責。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。配合乙方開展各項服務工作，包括但不限于提供必要的辦公場地、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。根據乙方的銷售建議，合理確定房屋銷售價格及銷售政策，并及時告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行本協(xié)議過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據市場情況及項目實際情況，提出合理的銷售建議和策劃方案。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，誠信、勤勉地履行本協(xié)議約定的各項服務義務，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的服務。建立健全客戶信息管理制度，妥善保管客戶資料，保護甲方及客戶的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報房屋項目銷售進展情況及客戶反饋信息，提交銷售報表、市場分析報告等相關資料。嚴格按照甲方確定的銷售價格及銷售政策進行銷售，不得擅自降低銷售價格或給予客戶額外優(yōu)惠。如因市場原因確需調整銷售價格或銷售政策的，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。在銷售過程中，如實向客戶介紹房屋項目情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息，確?？蛻舻闹闄?。積極處理客戶投訴與糾紛，維護甲方的良好形象。如因乙方原因導致客戶投訴或糾紛的，乙方應承擔相應的處理責任和賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.項目策劃費用：甲方應向乙方支付項目策劃費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因項目策劃方案的調整或其他因素而變更。2.銷售代理費用：乙方按照房屋銷售成交金額的[x]%收取銷售代理費用。銷售代理費用以實際成交的房屋套數及每套房屋的成交價格為計算依據。3.產權辦理協(xié)助費用：甲方應向乙方支付產權辦理協(xié)助費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)的包干費用，包括但不限于資料收集整理、溝通協(xié)調、申請辦理等過程中產生的各項費用。（二）支付方式1.項目策劃費用：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付項目策劃費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方提交項目策劃方案并經甲方書面認可后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的項目策劃費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.銷售代理費用：在每套房屋買賣合同簽訂且首付款到賬后[x]個工作日內，甲方向乙方支付該套房屋對應的銷售代理費用。3.產權辦理協(xié)助費用：在乙方協(xié)助甲方完成房屋產權登記手續(xù)并取得產權證書后[x]個工作日內，甲方向乙方支付產權辦理協(xié)助費用。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方開展服務工作，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更房屋銷售價格或銷售政策，導致乙方無法按照本協(xié)議約定進行銷售的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，負責采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自降低銷售價格或給予客戶額外優(yōu)惠，導致甲方經濟損失的，乙方應按照降低的銷售價格或額外優(yōu)惠金額的[x]倍向甲方賠償損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋項目服務全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商