房屋權(quán)益確認(rèn)協(xié)議書

房屋權(quán)益確認(rèn)協(xié)議書?甲方（房屋權(quán)益確認(rèn)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋權(quán)益關(guān)聯(lián)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定房屋權(quán)益存在相關(guān)事宜需要確認(rèn)和明確，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋權(quán)益確認(rèn)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、附屬設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋權(quán)益確認(rèn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的合理手續(xù)，如在必要時(shí)提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益份額或相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與房屋權(quán)益確認(rèn)相關(guān)的信息和資料，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拒絕或拖延。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行侵害或破壞行為。三、房屋權(quán)益確認(rèn)內(nèi)容（一）產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)甲方擁有該房屋[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房屋[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（二）權(quán)益分配方式1.收益分配房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方享有收益的[x]%，乙方享有收益的[x]%。收益應(yīng)在實(shí)際取得后的[x]個(gè)工作日內(nèi)按照上述比例支付給對(duì)方。若房屋因政府征收、拆遷等原因獲得補(bǔ)償款，補(bǔ)償款中與房屋價(jià)值相關(guān)的部分，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方享有補(bǔ)償款的[x]%，乙方享有補(bǔ)償款的[x]%。補(bǔ)償款應(yīng)在實(shí)際取得后的[x]個(gè)工作日內(nèi)按照上述比例支付給對(duì)方。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)費(fèi)用的[x]%，乙方承擔(dān)費(fèi)用的[x]%。費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)方或由相關(guān)方先行墊付后按照比例結(jié)算。房屋如需進(jìn)行重大維修或改造，所需費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在維修或改造方案確定后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自的產(chǎn)權(quán)份額支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自變更或解除協(xié)議、拒絕協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋權(quán)益價(jià)值的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于收益分配或費(fèi)用承擔(dān)的約定，未按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)或承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋權(quán)益價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方已墊付的費(fèi)用及因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合甲方辦理手續(xù)、擅自對(duì)房屋進(jìn)行侵害行為等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋權(quán)益價(jià)值的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于收益分配或費(fèi)用承擔(dān)的約定，未按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)或承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋權(quán)益價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方已墊付的費(fèi)用及因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力等原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式發(fā)送的，自郵件交寄之日起第三日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)，但應(yīng)確保郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收。若因?qū)Ψ皆驅(qū)е锣]件被退回或無法接收電子郵件的，不影響通知、文件等的送達(dá)效力。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______