電子購房合同協(xié)議

電子購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下電子購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修標準，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場因素等任何原因調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。貸款金額以銀行最終審批為準，貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后視為乙方已履行相應付款義務。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定行使相應權(quán)利。2.義務保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間、標準及條件向乙方交付房屋，并提供相關(guān)房屋交付手續(xù)及資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切稅費、物業(yè)費、水電費等費用，并確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量等問題進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款。按照甲方通知的時間、地點及要求接收房屋，并在房屋交付時進行驗收。如無正當理由拒絕接收房屋，應承擔相應違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔應由乙方承擔的稅費等費用。對在房屋使用過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本合同約定的裝修及附屬設(shè)施標準。甲方已按照本合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切費用結(jié)算，并提供相關(guān)憑證。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋交付清單，詳細列明房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。其他相關(guān)文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應在交付清單上簽字確認，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交付時當場提出書面異議，甲方應及時處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、標準及條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及支付購房款總額的[x%]作為違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為