房屋修理合同協(xié)議

房屋修理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修理，乙方具備相關(guān)房屋修理的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修理標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修理的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.修理范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的以下部分進(jìn)行修理：屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)，對房屋內(nèi)外墻出現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行填補(bǔ)、打磨、粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗維修及更換，檢查門窗是否存在損壞、變形等問題，對損壞的門窗部件進(jìn)行維修，如無法維修則進(jìn)行更換，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。水電線路改造，對房屋內(nèi)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，合理布局線路走向，確保水電使用安全。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施維修，檢查衛(wèi)生間潔具、廚房廚具是否正常使用，對出現(xiàn)故障的設(shè)施進(jìn)行維修或更換，保證衛(wèi)生間及廚房的正常使用功能。3.修理標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修理工作，確保修理后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。對于防水工程，維修后的屋頂及衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域應(yīng)保證在______年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)應(yīng)做到顏色均勻、表面平整，無明顯修補(bǔ)痕跡。門窗維修及更換后應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。水電線路改造應(yīng)符合電氣安全規(guī)范和給排水要求，確保線路安裝牢固、無漏電隱患，給排水管道暢通無阻。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工作。在乙方修理工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修理方案。協(xié)助乙方做好修理期間的協(xié)調(diào)工作，如涉及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)等，確保修理工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修理費(fèi)用。在乙方完成修理工作后，及時組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修理費(fèi)用。根據(jù)修理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修理工作所需的資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行修理工作，確保修理質(zhì)量。在修理過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報修理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。修理工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對修理工作中涉及的甲方房屋原有設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)妥善保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、修理費(fèi)用及支付方式1.修理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修理費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定修理工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修理項目外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部修理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修理費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修理期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后______日內(nèi)開始施工，預(yù)計修理工作在______個工作日內(nèi)完成。但因不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘩砉ぷ餮诱`的除外。2.如遇特殊情況需要延長修理期限，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并說明延長的原因和預(yù)計延長的期限。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以書面答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如不同意延長，乙方應(yīng)按照原期限完成修理工作，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗(yàn)收1.修理工作完成后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修理標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入修理期限。3.如甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后未在約定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停修理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致修理工作無法順利進(jìn)行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修理范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工作，每逾期一日，應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方修理工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成修理期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方修理質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在修理過程中損壞甲方房屋原有設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議