果場轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

果場轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果場，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.果場位置：該果場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：果場占地面積為[x]畝，其中果園種植面積為[x]畝，附屬設(shè)施占地面積為[x]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果場內(nèi)種植的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡為[x]年，數(shù)量約為[x]棵；[品種2]樹齡為[x]年，數(shù)量約為[x]棵；[其他品種依次列舉]。4.附屬設(shè)施：果場配套有以下附屬設(shè)施：房屋：包括[房屋類型及數(shù)量，如磚混結(jié)構(gòu)房屋[x]間，磚木結(jié)構(gòu)房屋[x]間等]，總建筑面積為[x]平方米，房屋狀況良好，可用于居住、倉儲等用途。倉庫：[倉庫數(shù)量及面積，如鋼結(jié)構(gòu)倉庫[x]個，面積共計[x]平方米]，用于存放水果、農(nóng)具等物資。灌溉設(shè)施：安裝了[灌溉設(shè)施類型，如滴灌系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)等]，能夠滿足果樹生長所需的灌溉需求，灌溉覆蓋面積為[x]畝。道路：果場內(nèi)有[道路狀況及長度，如水泥硬化道路，長度約為[x]米]，方便車輛通行和運輸水果。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完果場相關(guān)過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對果場的現(xiàn)狀進行如實陳述和說明，但對因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌墓麍鲎兓怀袚熑巍?.義務保證對轉(zhuǎn)讓的果場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該果場未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實告知果場的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、附屬設(shè)施使用情況等相關(guān)信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果場相關(guān)的過戶手續(xù)及交接手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責處理果場轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務，確保乙方接手后的果場無任何糾紛。在合同約定的時間內(nèi)，將果場及相關(guān)附屬設(shè)施、果樹等完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付果場及相關(guān)附屬設(shè)施、果樹等。有權(quán)在受讓的果場內(nèi)自主經(jīng)營，享有果場經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理果場過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)事宜。受讓果場后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營果場，不得從事違法違規(guī)活動。負責果場轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營管理、維護及保養(yǎng)工作，確保果樹的正常生長和附屬設(shè)施的正常使用。承擔果場轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。四、過戶手續(xù)及交接1.過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果場土地使用權(quán)及地上附著物的過戶手續(xù)，將果場的相關(guān)權(quán)屬證書變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.交接時間：雙方應在辦理完過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)進行果場的交接。交接時，甲方應確保果場的果樹、附屬設(shè)施等與本合同約定的狀況一致，并向乙方提供果場的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、果樹種植記錄、附屬設(shè)施清單等。3.交接內(nèi)容：果樹交接：雙方共同對果場內(nèi)的果樹進行清點和確認，明確果樹的品種、數(shù)量、樹齡等信息，并在交接清單上簽字確認。附屬設(shè)施交接：對附屬設(shè)施進行逐一檢查，確保其正常使用功能，包括房屋的門窗、水電設(shè)施，倉庫的密封性，灌溉設(shè)施的運行狀況，道路的平整度等。附屬設(shè)施的交接應包括設(shè)施的現(xiàn)狀描述、設(shè)備清單等，并由雙方簽字確認。資料交接：甲方應向乙方移交果場的土地使用證、果樹種植記錄、附屬設(shè)施清單、果場經(jīng)營過程中的相關(guān)合同、協(xié)議、票據(jù)等資料。乙方應對接收的資料進行妥善保管，并在需要時作為經(jīng)營及處理相關(guān)事務的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對果場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，導致乙方無法取得果場的相關(guān)權(quán)益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已使用期間對應的費用），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付果場及相關(guān)附屬設(shè)施、果樹等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已使用期間對應的費用），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知果場的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、附屬設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，導致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，不積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)事宜，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方受讓果場后，未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營果場，從事違法違規(guī)活動，導致果場被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議