餐飲場地合同協(xié)議

餐飲場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[餐飲場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供[x]千瓦的電力供應(yīng)，保證電力穩(wěn)定，滿足乙方餐飲經(jīng)營需求。提供上下水管道暢通，確保正常用水，并負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)。提供場地的供暖/制冷設(shè)備，保證室內(nèi)溫度適宜，具體溫度范圍為[具體溫度區(qū)間]。提供安全有效的消防設(shè)施設(shè)備，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。提供場地的清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清掃，清掃頻率為[具體清掃周期，如每日/每周x次]。提供停車場，可供乙方顧客使用，停車位數(shù)量為[x]個。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地實際情況，每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取措施催繳，并按照未支付金額的[x]%每日收取違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供場地及配套設(shè)施服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)場地的整體維修、保養(yǎng)（乙方正常使用損耗除外），保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的餐飲經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對餐飲經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保調(diào)整后的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的[x]%每日向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)場地內(nèi)乙方經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生工作，確保場地內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。做好場地內(nèi)的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保場地及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還場地，并保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方損壞場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供場地或配套設(shè)施服務(wù)，或擅自提前收回場地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金或其他費用，或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%每日向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、場地閑置損失等）。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照約定及時交還場地或場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交還場地期間的租金，并承擔(dān)場地及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。